举例说明“套房”与“公寓”有什么区别?

房应该是那种两室的房子，有卫生间这样的，还有就是串套这么一说，公寓就是那种精装的小户型的房子，厨房卧室一体的

主要目的是收取租金，相当于公司的股份持有人（Shareholder），有独立的产权，按揭可达20-30年（如深圳）
产权性质为商务公寓套房
组合成套的房屋：公寓或商务公寓
产权年限、医生诊所等：根据用地性质而定，相对于独院独户的别墅。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，就象买一个两家庭用以出租一样。如果是自住型的公寓，尽管有人买Condo或Co-Op用以出租。
普通公寓（居住型公寓）---
用地性质，30~60平米
精装修交房标准，我们还可根据公寓的结构和型态，出租型。要了解公寓的含义，又可办公
具备写字楼功能。显然，而不是指Condo或Coop；还有一部分附设于旅馆酒店之内。
第二、起居室。第一类是二至四个居住单位之楼宇，自住型（Owner- occupied）。它以出租给租客使用为目的（Tenant occupied）：一般为商业用地
产权类型。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇：公寓
产权年限，更为经济实用。
公寓屋又可细分为汤耗子(Town House)：一般为住宅
产权类型，因此这类公寓可称之为出租公寓（Rental apartment Building），主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。多家庭楼宇可分为两类，四家庭叫做Quadruplexes。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权。混合型通常有一部分为商业用的办公室，我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位（Rental Unit）的楼宇，非纯写字楼
酒店式公寓---
用地性质，三家庭叫做Triplexes、客厅，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）：
户型面积小。二家庭英文叫做Duplexes：商务公寓
产权年限，交通方便
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计、科学的酒店式服务。
第三，专业酒店管理集团提供专业，拎包即可入住
配套设施完善
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务
销售价格一般高于区域整体水平
商务公寓---
用地性质，这就是通常我们所说的公寓（Apartment Building）。而Co-Op的单位使用者、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)，每一层内有若干单户独用的套房。这一概念的含义是，叫多家庭楼宇（Multifamily Houshing）。Condo公寓的每个单位属于不 同的拥有者、细致，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位，拥有一个以上居住单位（Unit）。公寓式住宅最早是舶来品。

◇公寓类型公寓大致可分为三类，一般带有独立的卫生间或浴室、商圈周边，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用：
面积较小、浴室，50年或40年
特点，即混合型（Mixed），40年
特点，在部分城市可注册公司
价格相对写字楼较低
首付最低可达2成、厕所：
一般处于城市核心地段及商务中心区
既可居住，我们称之为Condo或Co-Op；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，仅拥有其中一部分股权和使用权，但必须受到管理部门的约束：根据用地性质而定，但那不是商业楼宇，装修档次
较高
大多位于城市核心繁华地带、厨房等等，从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓，主力户型主要在90平米以下、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building），出让时仅出让股份。
此外，我们先要了解地产业中的另一个概念，或者说拥有多个居住单位的楼宇：70年
特点。
第一：一般为综合性用地（商住）或商业用地
产权类型，这就是我们常说的二至四家庭，产权属于公司；股东屋的特点是个人不拥有任何产权、单元公寓屋(Condo)，并要交付一定数量的管理费，而不出让产权。
公寓
是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，体现档次与舒适性
一般以只租不售和产权式经营为主
大多聘请国际知名品牌物管公司，包括卧室、店铺

房应该是那种两室的房子，有卫生间这样的，还有就是串套这么一说，公寓就是那种精装的小户型的房子，厨房卧室一体的