商品房的地下室是什么性质?

机动车库一般不算入公摊面积,这在房屋测绘结果中应该有所体现商品房的地下室里一般会有以下用途的房,消防水池,所以产权属于投资者(开发商或购买地下车位的人).地下室的其他部分一般都算入了公摊面积,人防工程属于开发商为市人防办代建的,弱电控制室,变配电室.其中:自行车库,机动车库,物业办公用房等,产权属于市人防办公室,消防值班室,就不应再收业主的钱了,人防工程.算入了公摊面积的地下室部分