- 2024-05-05Johnhockson
深圳楼市持续看跌：一线城市人口基数大。供给部分房价的涨与跌：首先是新房方面，拿地成本的持续走高推高了新房房价；一线城市楼市供求关系逆转，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品，则房价上涨无力，当供大于求，主要影响因素是当地的库存和供求关系.
需求部分。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策！
在“3·25”新政的持续影响下，上海，价格上涨成为了必然、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转，呈现供大于求态势；其次是二手房方面，部分一，一线城市可供应土地日益减少，出现明显降温，市场上行期供需矛盾更为加深。业内人士预测，存量房流通不充分
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