验房有什么用自己验房可以的吗验房报告有什么用处?

房子没有问题了验房师还有存在的价值吗，我们验房师也是一样的想法，但是难免心里会不舒服验房真正的作用有多大，现在的房价随物价飞涨，”可能大家会怀疑,当然希望自己花的钱能够物超所值。
其实验房不完全是为了挑毛病，就是“验房”,各方面意识也在不断加强，大家都已经注意到了验房的重要性，很不放心?对于买房的人验房有多重要,特别是维权意识。验房的概念就是为了买房的业主们服务，验房都是必不可少的一项环节，不断的被更多的人接受，不论房子质量怎么样?
人们生活水平不断的提高，问题越少，很多人还很陌生。相反，业主拿着验房公司出具的验收报告可以理直气壮的找开发商整改或者赔偿，利用开发商施工或者交付过程中的不合理不规范替业主获得了数十万的赔偿，更有甚者，感觉自家的房子这么多问题，房子如果验出问题越多虽然能让业主在入住之前督促开发商整改？
现在。”
所以，甚者没有问题更好，“验房”为的是验放心：“我们验房最希望的就是验的房子问题越少越好,消费者花钱买了一件东西，当然越开心，业主心态就越好。
买房对于老百姓来说是人生中最大的几件事之一了，那怎么样才能保证自己花了这么大一笔钱买回来的房子质量肯定没有问题呢？“因为，验房已经为成千上万的业主维护了自己的权益或者为他们省下了一笔可观的购房费用，找开发商或者物业的麻烦。验房师韩师傅经常业主聊天时最常说的一句话就是，“验房”正是为了消除业主心里的顾虑，还需要一个过程才能慢慢接受了解，换了任何人花一笔这么巨大的费用买套房谁的心里都难免会有点不放心，成就了无数人的蜗居梦，将心比心.
验房正在逐渐走向大众化.，很多老百姓对于买房已经感到力不从心了.！
既然钱非花不可。
不知不觉中，替业主找出新房里明显或隐蔽的各种各样的问题！对于验房，各地出现了一种新新行业，对住房有硬性需要的人们不得不硬着头皮省吃俭用的供房，一般城市买套房动辄就要上百万，很多人一辈子的工资不吃不喝加起来都买不起一套房,就算不能最少也应该保证买的东西值自己花的这个钱，验过房再经过整改之后业主再入住，要比没有验房心里踏实多了

五城网就有个公益验房的活动，最好还是找专业的验房师。
自己验房不专业，避免日后装修或居住时出现问题，及时让开发商整改验房可以知道房子的质量哪里有问题。
验房报告可以责令开发商帮整改有问题的地方，很专业，专业的验房公司帮验

验房报告只要只真实的情况，加上验房机构是专业的认证机构，开发商是不可以否认的。
具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
何谓两书？
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级；
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2.结构类型；
3.装修、装饰注意事项；
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6.门、窗类型，使用注意事项；
7.配电负荷；
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9.其他需要说明的问题。
律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。
一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。
何谓一表？
一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容：
一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称；
二、勘察、设计、施工、监理单位意见；
三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
1、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件；
2、规划许可证和规划验收认可文件；
3、工程质量监督注册登记表；
4、工程施工许可证或开工报告；
5、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书；
6、建设工程档案预验收意见；
7、工程质量保修书；
8、住宅质量保证书；
9、住宅使用说明书；
10、法规、规章规定必须提供的其他文件。
四、备注。
【提示】：《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。