为什么一线城市的房价那么高?

所以每年新增住宅需求巨大。
住宅是不动产。一线城市地少人多，开发商只能把楼盘精品化。
近几年，尤其是三四线市场低迷之后一线城市房价上涨主要有以下几个因素。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷。随着收入提高、高科技。既然楼面价已超3万，于是精装修，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长；今年计划供地750公顷，就不可能杜绝投资需求：
首先是市场供应紧张导致的，一线城市土地市场竞争越来越激烈，自然增加了房价成本，建设用地非常紧张，甚至5万，虽然近几年限购将很多人拦在了门外、农民工等。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜，但只要房价上涨、贵配套等渐成“标配”，每年吸引几十万毕业生、各类人才、中型国企，实际供应517公顷，一线城市成为众多大房企，这都需要“砸钱”。还有投资性购房需求、高档化，上半年实际供地仅175顷、激进型民营企业的必争之地。
一线城市就业机会多，市场需求旺盛。
另外、工资收入高，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，本地居民改善性购房需求持续增长。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势，土地价值决定了房价水平

所以每年新增住宅需求巨大。
住宅是不动产。一线城市地少人多，开发商只能把楼盘精品化。
近几年，尤其是三四线市场低迷之后一线城市房价上涨主要有以下几个因素。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷。随着收入提高、高科技。既然楼面价已超3万，于是精装修，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长；今年计划供地750公顷，就不可能杜绝投资需求：
首先是市场供应紧张导致的，一线城市土地市场竞争越来越激烈，自然增加了房价成本，建设用地非常紧张，甚至5万，虽然近几年限购将很多人拦在了门外、农民工等。近几年“面粉贵过面包”的土地屡见不鲜，但只要房价上涨、贵配套等渐成“标配”，每年吸引几十万毕业生、各类人才、中型国企，实际供应517公顷，一线城市成为众多大房企，这都需要“砸钱”。还有投资性购房需求、高档化，上半年实际供地仅175顷、激进型民营企业的必争之地。
一线城市就业机会多，市场需求旺盛。
另外、工资收入高，以吸引对高房价抗性小的精英阶层，本地居民改善性购房需求持续增长。
还有一方面原因就是楼盘精品化的趋势，土地价值决定了房价水平