我想在临街的小区盖个铁板房做商业用，除了和物业协商外，还需和哪些部门申请如：需城管、城建审批吗?

然后到所属城管办理临建登记。
缺其中任何一个证。盖好房子后。都通过后如果是临时建筑，给你一个消防验收报告，凭许可证到建设部门办理《临建施工许可证》，还要请消防主管部门做消防验收，首先要经过城市规划部门审批，出具《临建规划许可证》，你就可以盖房了，都是违章建筑