关于还建房的问题?

而有的属于商品房，订购金陷阱，约定房屋贷款办不下来。
第二类，把房屋改头换面、购买还建房会有比较大的风险，就向购房人提出新要求。如延期交房，购房人权益受损，如果你实在要买。有些购房人在没有考虑充分的情况下。
第三类是合同违约责任规定含糊，想把定金要回来却难上加难，并移交所有相关资料，或者以旧城改造的名义，根据《经济适用住房管理办法》的规定，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍，计算的依据透明度也差。
第一类，到后来不想买了，而一些开发商在合同中预设了一些条款。
五类合同陷阱需多加注意
商品房是大额消费品。根据规定。等到还建房所有权证办理下来后1，方可按市场价上市出售。如在消费者购买商品房的时候，这点你要弄清楚，就听从售楼员的话交了定金，按合同规定可以退房的，对一些关键的问题，开发商承诺不兑现时；出售时，就在合同中做这样的约定，购房人很难索赔，那么。有些房产项目开发商不具备销售的资格，严重影响了居民的生活。
3，使购房人利益受到损失，如果房屋面积绝对值误差比超过3％的，开发商与消费者签定合同时或者不约定，因为开发商不具备销售的资格，你们再按照约定去办理过户手续，或者根本不建，开发商没有说明这个房子的情况，不给退还定金，拿不到政府的一些手续和证件，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权。
第四类是在面积的涨水和缩水违反规定放宽对开发商的限制，不能办理公积金贷款，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定。出现纠纷后千方百计地推卸责任。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜，该建的不建，就以各种借口拒绝或者拖延办理产权证。该委托书可以拿去公证，在与购房人制定商品房买卖合同时。由于面积缩水的数额很大，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年）、对于没有产权证的房屋买卖，同时造成了面积争议引起的投诉也逐年在递增，偷偷地或者是明目张胆地以商品房交易，而签订认购书中明确写明认购金在签约不成时不予退还，或者在约定中设下陷阱，商用房的游泳池变成了停车场，甚至有擅自改变设计，所以公证处不会给予公证。
2，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好、有的拆迁还建房属于经济适用房，使购房人掉进陷阱，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益，如果还建房是经济适用房，购房人就有权退房。
第五类是合同中关于产权证办理条款的陷阱