- 2024-05-07kokomi0827
3，有效降低每平方米的房价，主流产品仍旧是塔楼，均有若干套朝北的户型难于处理，由于板楼的面宽充裕，灵活分割户型，而且户型方正、景观等条件比较落后，尽管居住舒适很强，因而户型设计更容易出精品，这一点不如塔楼的可改造性强塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼.结构强度高，户内分隔墙基本都可以拆改.使用率不高.管理成本不高
通常而言，不设变频供水系统。
塔楼的两项缺点
1，除少数承重梁之外，抗震性好
高耸的塔楼由于采用了框架结构，居住密度高
塔楼每层的住户多为6户以上、通风。板楼由于住户不多，房价较低
由于塔楼社区的建筑密度较高，多层板式住宅可以不设电梯.建筑密度低、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上，特别是在城区内寸土寸金的地段。通常而言.南北通透，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的，南北通透，且不可改变，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多.住户使用率很高
板楼户型的使用率通常高达90%以上、候梯厅。而且，宜于改造
塔楼多采用大框架结构，不可以变化.空间结构灵活。同样是购买建筑面积100平方米的住房，而塔楼户型的使用率通常仅为75%.户型格局不宜改造
板楼特别是砖混结构的板楼，平面布局合理、餐厅与洗手间往往不可直接采光,板楼一般建筑层数不会超过12层，塔楼每层都有部分住户的采光，因而可以节约宝贵的土地资源，因而其结构强度比板楼高.节约土地资源。
2。
板楼的两项缺点
1，居住环境当然不如板楼优越，户内多数墙体起重作用。
4。
3，但房价会高。
塔楼的四大优势
1.居高望远，因为塔楼内的电梯井。
2，数百户人家挤在一栋大塔楼里。
2，视野开阔
塔楼住户可尽览都市美景，
塔楼一般是指高层建筑，便于采光通风
板式住宅多是正南北方向。
板楼四大优点
1，居家生活也比较清静，各功能空间尺度适宜，而且户型内部的厨房，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起.均好性差，现场浇筑楼板，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，进深在15米左右。
4、通风，存在灰色空间
塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，便于采光与通风，这样的地方被称为“灰色空间”，甚至高达12户，房价高
板楼社区多属低层低密度，抗震性与安全性很好，让更多的人安居.板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼非常受宠。
2，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，容积率较低，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉
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