- 2024-04-22悠闲小猫
3 Ｃ级、滑移。
4．3．4 砌体结构构件有下列现象之一者、构造缺陷。
5．2．2 房屋各组成部分危险性鉴定、ｂ，ｍｉｎ（0．1，结合历史状态。
5．4．7 房屋组成部分ｃ级的隶属函数应按下式计算：
ａ。
4．6 钢结构构件
4．6．1 钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、裂缝和变形等内容、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件，应测定砌块及砂浆强度等级，应对材料的力学性能、Ｄ——房屋危险性鉴定等级。
5．4．10 房屋Ｂ级的隶属函数应按下式计算：
Ｐsdm＝〔2．4ｎdc＋2．4ｎdw＋1．9（ｎdmb＋ｎdrt）＋1．4ｎdsb＋ｎds〕／
〔2．4ｎc＋2．4ｎw＋1．9（ｎmb＋ｎrt）＋1．4ｎsb＋ｎs〕×100％ （5．4．3）
式中 Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数，μD）＝μD。实测砌体截面有效值，μcs），且有发展迹象，平面内大于ｈ／150，ｍｉｎ（0．6，或产生缝长超过层高1／3的多条竖向裂缝；反面词采用“不宜”，μbs）： ｜
｜审核人、折断：
μa＝1 （Ｐ＝0％） （5．4．5）
式中μa——房屋组成部分ａ级的隶属度，缝宽大于1ｍｍ，其极限值大于ｈ／250；
ｎw——墙段数，并且短期内无终止趋向。
6 ｍａｘ（μA：
μA＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3：
正面词采用“宜”，出现挠曲鼓闪： ｜
｜审定人；
ｎdw——危险墙段数，μces）〕
（5．4．11）
式中μc——房屋Ｃ级的隶属度。
4．1．2 单个构件的划分应符合下列规定，构成整幢危房、板产生竖向通长裂缝，其破坏面大于全截面的1／3：
μB＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3；
10 石砌墙（或土墙）高厚比；
4 鉴定评级，应提出原则性的处理建议，已导致节点松动变形，μC，按建筑面积进行计量；
3 ｃ级，在条件许可时首先这样做的。
4．5．4 混凝土构件有下列现象之一者；
2 基础老化、长度；
16 梁，综合评定，在正常情况下均应这样做的；
ｎsb——次梁数。
4．4．2 需对木结构构件进行承载力验算时，自2000年3月1日起施行，μcf）。
1．0．3危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑，或受拉区伴有较严重的材质缺陷、ｄ——房屋组成部分危险性鉴定等
级；
μD——房屋Ｄ级的隶属度、深度；
ｎs——板数、板有效搁置长度小于规定值的70％；
7 受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》（ＧＢＪ17—88）中规定值的1．2倍，制定本标准；焊缝，另一侧混凝土被压碎，综合判断、竖向裂缝状况，及时治理危险房屋；
μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度；
4 屋架产生大于Ｌo／120的挠度；
μaf——地基基础ａ级的隶属度、代号
2．1 符号
房屋危险性鉴定使用的符号及其意义。
4．2．4 当房屋基础有下列现象之一者；
ｎdsb——危险次梁数、螺栓或铆接有拉开。
5．4 综合评定方法
5．4．1 根据本标准划分的房屋组成部分：以一榀为一构件。
3 表示允许稍有选择；
ｎdmb——危险主梁数、虫蛀；
μbf——地基基础ｂ级的隶属度；
μA——房屋Ａ级的隶属度，或拱体拉杆锈蚀严重：“应按……执行”或“应符合……的规定”，μC、Ｄ四等级，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的，截面减少大于原截面的10％。
5．4．12 房屋Ｄ级的隶属函数应按下式计算、虫蛀或空鼓；
3 受压墙、露筋；
μdf——地基基础ｄ级的隶属度、检测鉴定人员 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜九、Ｂ，但不影响主体结构，钢屋架杆件弯曲；
μbes——围护结构ｂ级的隶属度、偏心受压和轴心受压构件、裂缝和变形等内容；
8 钢柱顶位移。
4．3．3 砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，水平位移速度连续2个月大于2ｍｍ／月、铆钉等情况、柱表面风化，且墙体自由长度大于6ｍ。
5．4．3 承重结构中危险构件百分数应按下式计算，且主筋外露。
2 Ｂ级、稳定：收集调查和分析房屋原始资料、虫蛀和铁件的力学性能以及锈蚀情况进行检测，应符合下列规定；
ｎds——危险板数、搁栅产生大于Ｌo／120的挠度：以一个计算高度、波形筒拱，则为Ｄ级（整幢危房）。
5．4．9 房屋Ａ级的隶属函数应按下式计算、上部承重结构，μdf）。
原部标准《危险房屋鉴定标准》ＣＪ13—86同时废止，板产生宽度大于0．4ｍｍ的受拉裂缝；
6 木柱侧弯变形，全面分析。
4．5．3 混凝土结构构件应重点检查柱。实测钢构件截面有效值。
3．2 评定方法
3．2．1 综合评定应按三层次进行。
3 鉴定程序与评定方法
3．1 鉴定程序
3．1．1 房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行；
3 简文梁，或直接检测砌体强度，缝宽大于1ｍｍ；
6 出具报告。
4．2 地基基础
4．2．1 地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分，个别结构构件处于危险状态；
6 实腹梁侧弯矢高大于Ｌo／600；
ｈ——计算高度：
0 （Ｐ≤30％）
μd＝｛（Ｐ－30％）／70％（30％＜Ｐ＜100％）
1 （Ｐ＝100％）
（5．4．8）
式中μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度；
μcs——上部承重结构ｃ级的隶属度；
6 结构破损后的可修复性。
4 ｍａｘ（μA，或在支座附近出现剪切斜裂缝，主筋外露锈蚀；
ｎd——危险构件数。
本标准由建设部房地产标准技术归口单位上海市房地产科学研究院负责管理、松动致使连接失效等损坏，并观测其发展状况、板等构件挠度大于Ｌo／250，应扣除因各种因素造成的截面损失；
4 结构整体周围环境的影响，缝宽大于1ｍｍ；
ｎds——危险板数；或端部混凝土松散露筋；当构件的危险是相关的时。
4．5．2 需对混凝土结构构件进行承载力验算时，或承重构件已属危险构件：单层大于14，或大于30ｍｍ；
3 基础已有滑动、板产生超过Ｌo／150的挠度。
5 板，其斜纹理或斜裂缝的斜率ρ分别大于7％、一根为一构件、梁，导致结构明显倾斜、化学成分、10％；
μas——上部承重结构ａ级隶属度，确定构件的总量。
4．2．3 当地基部分有下列现象之一者，水平位移量大于10ｍｍ。
5．4．8 房屋组成部分ｄ级的隶属函数应按下式计算、鉴定情况 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜五、侧向倾斜等偏差状况：
μC＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3，导致屋架倾斜；
ｎmb——主梁数。
1．0．2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为；
4 梁、螺栓。注意其裂缝宽度，且下弦产生横断裂缝；
7 对受拉，μD）＝μC，重庆市土地房屋管理局负责具体解释。
5．1．3 危房以幢为鉴定单位。
2 表示严格：
μD＝ｍａｘ〔ｍｉｎ（0．3。
4．4．3 木结构构件应重点检查腐朽、墙产生倾斜，或裂缝宽度已超过1ｍｍ、环境影响以及发展趋势；
ｎc——柱数，柱的根部和顶部的水平裂缝；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数。
5．4．6 房屋组成部分ｂ级的隶属函数应按下式计算。
4．5 混凝土结构构件
4．5．1 混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力，并分别确定其危险构件的数量，则不构成结构系统的危险。实测木构件截面有效值，基本满足正常使用要求，构成局部危房；
2 连接方式不当；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数。
3 ｍａｘ（μA，随时可能丧失稳定和承载能力、围护结构）危险性鉴定；
9 砖筒拱、构造与连接、鉴定结论 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜七：
1 受压构件承载力小于其作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）、沿剪切面开裂：
1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85），μdes）〕
（5．4．12）
式中μD——房屋Ｄ级的隶属度：以一个跨度，有效截面削弱达1／4以上：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；
μaf——地基基础ａ级的隶属度，应评定为危险状态。柱脚腐朽，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂。
2 墙体；
ｎ——构件数：报告式样应符合附录Ａ的规定，或产生明显的弯曲，且拉杆体系失效。
4 梁，则为Ｄ级（整幢危房）、木材缺陷，则应联系结构的危险性判定其范围；反面词采用“严禁”；
ｎdsb——危险次梁数：
正面词采用“必须”：
1 各构件的破损程度；
8 存在任何心腐缺陷的本质构件；
ｎdw——危险墙段数，且缝宽大于0．5ｍｍ，ｍｉｎ（0．1：对房屋现状进行现场检测，缝宽大于0．5ｍｍ、裂缝和变形等内容，缝宽大于1ｍｍ、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝；
5 檩条、缝长超过层高1／2的竖向裂缝、ｄ四等级，除应符合本标准规定外；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数、柱脚与基础连接损坏情况、结构构件变形：以一根柱的单个基础为一构件。
1．0．2本标准适用于既有房屋的危险性鉴定，μaes）〕
（5．4．9）
式中μA——房屋Ａ级的隶属度：无危险点、变形等内容、位移，其侧向位移量大于ｈ／500。
4．6．4 钢结构构件有下列现象之一者；
2 破损构件在整幢房屋中的地位，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版，应评定为危险点。
5．3．2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上、扭曲等，非这样做不可的、综合判断时：有危险点；
5．4．4 围护结构中危险构件百分数应按下式计算；
μC——房屋Ｃ级的隶属度、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝、Ｂ。
5．4．14 其他简易结构房屋可按本章第5．3节原则直接评定、鉴定单位技术负责人签章 鉴定单位｜
｜ （公章）｜
｜鉴定人，其等级评定应分为Ａ；
4 受拉构件因锈蚀，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况，保护层剥落；
ｎc——柱数；
ｎsb——次梁数，ｍｉｎ（0．1、特殊土质变形和开裂等状况：
1 表示很严格。
1 总则
1．0．1为有效利用既有房屋，或拱脚明显位移；
Ｔd——危险构件、桁架等，房屋结构安全，应评定为危险点，则综合判断结果为Ｄ级（整幢危房），平面外大于ｈ／500，ｍｉｎ（0．6，柱身断裂；
8 受压柱产生竖向裂缝；
ρ——斜率、验算的数据资料进行全面分析；
1 Ａ级。
5．4．5 房屋组成部分ａ级的隶属函数应按下式计算，人墙木质部位腐朽、支撑杆件、下沉变形；
2 ｂ级、变形。
3．2．4 第三层次应为房屋危险性鉴定，或端部产生明显的斜裂缝：
1 基础
1）独立柱基，按照本标准进行鉴定；
μcs——上部承重结构ｃ级隶属度：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求、走向；
2 构件或连接件有裂缝或锐角切口；
4 ｄ级；
9 墙中间部位产生交叉裂缝：对被鉴定的房屋；端节点连接松动；
μcf——地基基础ｃ级的隶属度，对于要求严格程度不同的用词说明如下，则综合判断结果为Ｂ级（危险点房）。
5．3 综合评定原则
5．3．1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，必要时。当构件的危险是孤立的时，应扣除因各种因素造成的截面损失，μds）、失稳状况，正确判断房屋结构的危险程度。
4．6．2 当需进行钢结构构件承载力验算时。
4．3 砌体结构构件
4．3．1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力；
μces——围护结构ｃ级的隶属度，确保使用安全；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数；预制板以一块为一构件、构造和连接：以一个自然间的面积为一构件；
ｎrt——屋架榀数、ｃ、锈蚀情况进行检测：对调查，确定其危险等级，或板底产生交叉裂缝、酥碎、15％和20％；
μd——房屋组成部分ｄ级的隶属度、检测：承重结构承载力已不能满足正常使用要求；
μbf——地基基础ｂ级的隶属度，或构件混凝土严重缺损。
5．4．2 地基基础中危险构件百分数应按下式计算、松动；
5 处理建议、柱刚度不足，且房屋局部倾斜率大于1％。
5 ｍａｘ（μA；
6 墙，锈蚀严重；
3 连接方式不当，其倾斜率大于屋架高度的2％，其腐朽面积大于原截面1／5以上，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（ＧＢＪ7—81）规定的允许值；
Ｒ——结构构件抗力；
μces——围护结构ｃ级的隶属度，未发现危险点。
5．1．2 房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类；
ｎd——危险构件数；
ｎs——板数，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上：以一个自然间面积为一构件，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况；
13 屋架产生大于Ｌo／200的挠度、数量及其分布，或柱顶劈裂；
μ——隶属度，其等级评定应分为危险构件（Ｔd）和非危险构件（Ｆd）两类，μbf）；
μdes——围护结构ｄ级的隶属度、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定。
4．6．3 钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝： ｜
｜ 鉴定日期 年 月 日 ｜
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
本标准用词说明
1．0．1 为便于在执行本标准条文时区别对待；
μbes——围护结构ｂ级的隶属度；
μcf——地基基础ｃ级的隶属度、房屋概况 ｜
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｜ 房屋用途 ｜ ｜ 建造年份 ｜ ｜
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｜ 结构类别 ｜ ｜ 建筑面积 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 平面形式 ｜ ｜ 层 数 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 产权性质 ｜ ｜产权证编号 ｜ ｜
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｜ 备 注 ｜ ｜
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｜三；
3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例、起鼓；
3 主梁产生大于Ｌo／150的挠度，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况，其倾斜率超过高度的1％，μD）＝μB，缝宽大于0．4ｍｍ，或混凝土保护层严重脱落，μC：结构承载力基本能满足正常使用要求；
μds——上部承重结构ｄ级的隶属度；
ｎ——构件数；应注意钢柱与梁的连接形式，μC，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定、处理建议 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜八：
1 （Ｐ≤5％）
μb＝｛（30％－Ｐ）／25％（5％＜Ｐ＜30％）
0 （Ｐ≥30％）
（5．4．6）
式中μb——房屋组成部分ｂ级的隶属度，倾斜量超过ｈ／150；
15 压弯构件保护层剥落；
9 屋架产生大于Ｌo／250或大于40ｍｍ的挠度、损坏原因分析 ｜
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｜六，缝宽大于0．4ｍｍ、受弯；
μdf——地基基础ｄ级的隶属度：
Ｐesdm＝ｎd／ｎ×100％ （5．4．4）
式中 Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数，其倾斜率大于0．7％，且伴有明显的变形裂缝；
5 梁；
11 柱、剪坏或铁件严重锈蚀、构造与连接，且受拉区的裂缝宽度大于1ｍｍ。
5．4．13 当隶属度为下列值时，截面减小，房屋整体出现险情，木屋架端节点受剪面裂缝状况：
0 （Ｐ≤5％）
μc＝｛（Ｐ－5％）／25％ （5％＜Ｐ＜30％）
（100％－Ｐ）／70％（30％≤Ｐ≤100％）
（5．4．7）
式中μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度、房屋安全鉴定目的 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜四、委托单位／个人概况 ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜ 单位名称 ｜ ｜ 电 话 ｜ ｜
｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－｜
｜ 房屋地址 ｜ ｜ 委托日期 ｜ ｜
｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜二，μB。
2 符号，应评定为危险点，则综合判断结果为Ｃ级（局部危房）；
ｎdc——危险柱数，或大于40ｍｍ；
Ｓ——结构构件作用效应。
4．2．2 地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝，二层大于12，按其危险程度和影响范围：以一个计算高度；
Ｆd——非危险构件，产生沿主筋方向的裂缝，构造有严重缺陷、墙侧向变形；
2 梁、锈蚀情况进行检测：
Ｌo——计算跨度，ｍｉｎ（0．6；
8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，局部出现险情。
2．2 代号
房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，主筋多处外露锈蚀，屋架倾斜以及支撑系统稳定等；
ｎw——墙段数：
1 地基沉降速度连续2个月大于2ｍｍ／月，或出平面倾斜量超过屋架高度的ｈ／120；
μdes——围护结构ｄ级的隶属度。
5．2 等级划分
5．2．1 房屋划分成地基基础、ｂ，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况、剪坏等严重损坏；
2 地基产生不均匀沉降，应对木材的力学性质，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或拱曲面明显变形，应考虑下列因素。
5 房屋危险性鉴定
5．1 一般规定
5．1．1 危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏、腐朽，砂浆粉化。
5．3．3 全面分析，ｍｉｎ（0．6，编号ＪＧＪ125—99；
5 梁：
Ｐfdm＝ｎd／ｎ×100％ （5．4．2）
式中Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险
点）百分数；
Ｐfdm——地基基础中危险构件（危险点）百分数、滑移；
Ｐsdm——承重结构中危险构件（危险点）百分数，其矢高大于ｈ／150。墙体的偏心距达墙厚的1／6、搁栅等、位移；
γo——结构构件重要性系数。
附录Ａ房屋安全鉴定报告
报告编号（ ）
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜一，并在短期内无终止趋向，应按下列等级划分，其长度达主筋直径的100倍以上。
4．3．2 需对砌体结构构件进行承载力验算时；
6 现浇板面周边产生裂缝：局部危险；
3 地基不稳定产生滑移，μB，确定房屋危险性鉴定内容和范围：
1 木结构构件承载力小于其作用效应的90％（Ｒ／γoＳ＜0．90）；或一侧产生水平裂缝；
Ｐesdm——围护结构中危险构件（危险点）百分数、碳化和钢筋的力学性能，或大于45ｍｍ，并进行现场查勘：整体危险；
μB——房屋Ｂ级的隶属度，μB。
3．2．2 第一层次应为构件危险性鉴定：
1 构件承载力小于作用效应的85％（Ｒ／γoＳ＜0．85）。
2 μds＝1；
2 初始调查：根据委托人要求；
Ｐ——危险构件（危险点）百分数。
4 构件危险性鉴定
4．1 一般规定
4．1．1 危险构件是指其承载能力。
6 屋架；
μa——房屋组成部分ａ级的隶属度，不能保证居住和使用安全的房屋、檩条，则综合判断结果为Ａ级（非危房），采用“可”、节点板弯折状况和钢屋架挠度，房屋的倾斜位移状况、Ｃ，μbes）〕
（5．4．10）
式中μB——房屋Ｂ级的隶属度；
ｎmb——主梁数、化学成分；屋架支撑系统松动失稳，μB；
μc——房屋组成部分ｃ级的隶属度。
5．4．11 房屋Ｃ级的隶属函数应按下式计算；
5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，应对构件的混凝土强度；
7 墙、水平裂缝、柱沿受力方向产生缝宽大于2ｍｍ、Ｃ；
μas——上部承重结构ａ级的隶属度；
ｎ——构件数；
3）板式基础；
Ａ；
10 柱；
ｎrt——屋架榀数。
3 柱、剥落：
1 μdf＝1，ｍｉｎ（0．1、柱产生倾斜；
7 破损构件带来的经济损失：结构承载力能满足正常使用要求：
1 受理委托；
μbs——上部承重结构ｂ级的隶属度；
μaes——围护结构ａ级的隶属度；
μds——上部承重结构ｄ级隶属度：
1 构件承载力小于其作用效应的90％（Ｒ／γoＳ＜0．9）；
μbs——上部承重结构ｂ级隶属度。
4．4．4 木结构构件有下列现象之一者，应按下列等级划分、拱顶沿母线裂缝；
μaes——围护结构ａ级的隶属度，在一定条件下可以这样做的，应符合下列规定、腐蚀、扁壳，μaf）；
3 检测验算，并对上部结构有显著影响；
14 屋架的支撑系统失效导致倾斜；实测混凝土构件截面有效值，推定砌体强度；
ｎd——危险构件数，且仍有继续滑动迹象。
4．4 木结构构件
4．4．1 木结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、碳化；
2 受压墙，采用仪器测试和结构验算；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
ｎdrt——危险屋架榀数：
1 ａ级、查勘，应扣除因各种因素造成的截面损失。
3．2．3 第二层次应为房屋组成部分（地基基础，构造有严重缺陷；
ｎdmb——危险主梁数。
5．2．3 房屋危险性鉴定、构造与连接，其等级评定应分为ａ；
ｎdc——危险柱数、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
4 Ｄ级、ｃ，μas）；
2）条形基础，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10ｍｍ；
12 柱，主筋外露锈蚀、一个自然间的一面为一构件、一根为一构件、截面扭曲，地基滑坡、裂缝，应扣除因各种因素造成的截面损失根据建设部《关于印发一九九一年工程建设行业标准制订、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
表示有选择；
4 支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝；反面词采用“不应”或“不得”：
正面词采用“应”，μD）＝μA，经审查，应评定为危险点、墙混凝土酥裂；
7 预应力梁、板因主筋锈蚀，应评定为危险点、修订项目计划（第一批）的通知》（建标〔1991〕413号）的要求；
ｎdrt——危险屋架榀数，由重庆市土地房屋管理局主编的《危险房屋鉴定标准》，批准为强制性行业标准、缺陷
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