房产面积补差?

您好，具体方式你们可以通过协商解决，如果没有特别约定在合同中约定对面积超过3%双倍返还的条款不执行，一次性支付的要求是会得到支持的，你提出时开发商就应当返还的。至于需要返还的差额，具体如何处理要看合同是否有约定。如果协商不成，协商解决不了，开发商没理由要分期付款。 具体看合同约定，通过诉讼，这种约定是有效的，有约定的按约定，无约定的可按相关司法解释处理，建议诉讼解决，如果合同约定明显不合理