- 2024-04-19独酌邀明月
的个人分析是,如果以后周围小区建的比较多,如你资金有限的只能在偏点的地方买,还是商铺划算,一般起码有三五年出租不掉或租金不理想,而且使用年限也少了),以后说不定缺钱想转手一两间在租客里就没准能转掉。但是个人觉得写字楼的话出租:
写字楼跟商铺如果是新盘(当然这些买二手都不划算,税太高,商铺如果地段不是很好,个人觉得写字楼比较划算,这要看当地的规划,而且价钱租的高,毕竟租商铺的人都是做生意看重的是地段,除非公司做大,个人觉得潜力地段或者繁华地段商铺比较划算,而写字楼相对地段比较商铺要求低些,分割出租的一般都是小公司),办公室嘛,商铺的话可以买几间面积不是太大的,对于写字楼地段要求不是很好,一般三五年后商铺就租的比较火爆。但是如果买在地段比较有潜力的地方,一般人家不会轻易转让,毕竟写字楼买整层的客户你还是不容易找到的,或者本来就有比较多的小区只是新小区人流量不大,路段还可以的,转手相对也简单的多,而租写字楼的人都是开小公司之类的(因为整层出租一般比较难
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