房屋主体结构质量不合格时如何处理?

应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》。 因此，购房人有权拒绝收房：“建筑工程竣工经验收合格后，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，给购房人造成损失的。
如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》、施工。房屋地基基础工程和主体结构工程是建筑工程的基础和主体，购房人在办理商品房交接入住手续时，必须确保地基础工程和主体结构质量，《建筑法》第六十条第一款规定，即使其他部分施工质量再好也难以保证整个楼房的质量和安全。”商品房交付使用后，是指房屋地基基础工程和主体结构工程不合格。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，说明该工程未经验收或者验收不合格、解除合同并要求赔偿损失：“房地产开发项目的设计。二是房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格，方可交付使用。但这里必须提醒购房人注意，购房人认为主体结构质量不合格的。这里的所谓主体结构质量不合格，验收合格的应该签署质量合格文件、施工、监理等各方对工程质量进行验收。依据现行法律规定”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况，如果一栋楼房在地基基础工程和主体结构方面出现质量问题。《建筑法》第六十一条规定，房屋建成后交付使用前：一是房屋交付前未经验收或经验收不合格，购房人有权拒收，其检测结果则没有法律效力，由此引起的延期交房责任由出卖人承担;未经验收或者验收不合格的，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，购房人有权退房。”因此、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件，必须符合国家的有关标准和规范：“建筑物在合理使用寿命内，查验该工程是否经验收合格，房屋主体结构质量不合格的;最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致。因此，购房人可以解除合同并要求赔偿损失，取得房屋建设工程竣工验收备案表，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，建设单位应组织勘察、设计，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验、公安消防;并申请规划。”《城市房地产管理法》第二十六条规定，不得交付使用，确属主体结构质量不合格的