交房 先交契税后才验房?

强制性的。，而验房只是你检验商品的一个过程，签了合同付了首付你就是砧板上的肉了，但房子的购买不同于一般商品契税是交给国家的。

开发商应承担违约责任，如果房屋有问题交物业慢慢维修。
在交付以前开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）。
在业主支付了全部房款的前提下、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1，发现有质量问题，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，然后方可以办理入住手续，业主有权先验收房屋、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提，否则应视为开发商违约.5%），如果开发商拒不交房、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，由此导致业主逾期入住的，应承担逾期交房的责任，开发商应限期维修，缴纳公共维修基金。
无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋

开发商的规则，怕退房

强制性的。，而验房只是你检验商品的一个过程，签了合同付了首付你就是砧板上的肉了，但房子的购买不同于一般商品契税是交给国家的。