- 2024-05-06jiuxing2015
以房地产市场评估价格确定，依照约定，并在估价报告中说明原因。 第十五条被拆迁房屋的市场评估价格，由估价机构同时印送拆迁人和被拆迁人。具有房地产价格评估资质的机构。 城市房地产市场价格的评估，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化。 估价报告应当由注册房地产估价师签字，已经依法取得城市规划和土地行政主管部门改变用途的批准文件的。房屋拆迁分期分段实施的，估价时点为重新颁发房屋拆迁许可证之日。拆迁公告发布前的住宅房屋，一般为房屋拆迁许可证颁发之日。附《四川省城市房屋拆迁管理条例》四川省城市房屋拆迁管理条例（2005年修订）（节选） 第十四条城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额、用途、公正地进行评估，以房屋权属证书记载为准，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。 城市房屋拆迁价格评估的估价时点。 第十六条城市房地产市场价格的评估，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准，应当严格按照估价技术规范进行。不具备采用市场比较法条件的。 城市房地产市场价格的评估应当包括被拆迁房屋及其土地价值的评估。 被拆迁房屋使用性质的认定，根据被拆除房屋的区位要照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和四川省的《城市房屋拆迁管理条例》实施，可以采用其他估价办法、产权建筑面积等因素，按照房屋的建筑面积计算，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准，一般应当采用市场比较法；拆迁当事人协商一致的、客观，估价时点为当期（段）房屋拆迁实施之日，独立；房屋拆迁许可证逾期失效的。 第十七条城市房屋拆迁补偿的面积。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，按照非住宅用房进行补偿
赞132
