交了维修基金后，是不是就在房管局备案了吗?

有开支来源。 商品房维修基金，备案与维修基金是不搭界的两码事。 由此可见，没关联，是为了保证售后房屋公共部位发生维修。它要到办理房产证时才筹集交钱。备案只是签约还未交付房屋时，只有预售合同备案没有房子备案，防止一房二卖的措施

备案并缴齐所有税、费和维修基金后，等待开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格，房产局核实面积之后，才能办理产权证。 若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。