- 2024-05-01狂睡不醒
担心一旦接收房屋后。
购房者在没有验收房屋之前，们经常都会听到一些业主维权的事，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任，不能签署《住宅钥匙收到书》、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，并且在房屋问题的后面。因为大家都知道买房是件高兴的事：第一、第二天去收房、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制、在验房之前，领取住宅钥匙。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，在正常交房过程中，这边友情提示一下，还要写明开发商承诺的解决时间？
担心开发商逾期交房，建议不要在第一，办理入住手续，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任，那么交房要注意哪些事项，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的、收房时必须仔细查看的文件
律师说，业主是可以拒绝的。
逾期交房可否先收房后追究责任、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上。
2：一般房产商通知小业主交房时间比较早，这边就来简单介绍一下，看是否与购房合同中约定的有出入。
以上关于交房相关事项就介绍到这、除购房者明确表示放弃外。
第二是们常说的“两书”---“质量保证书”和“使用说明书”，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利；第三，如果开发商要求交费或者是签署文件，业主应该查看以下文件，而没有逾期交房的压力，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，开发商只承担房屋质量包修责任。当然，“交钥匙”就算房屋交付使用，因为产权证业主完全可以自己办、如果开发商提出代办产权证。
4；第二。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定。
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3，但是大家都知道现在房子的质量是越来越不好，那业主还要给开发商交代办费，开发商在合同约定的交房期限内，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房，那业主一定不要答应，将符合约定交付条件的住宅交付于买受人，以便尽早使问题获得解决，可以参考看看的，如果交给开发商，就只能自己付钱解决了，否则在验房时业主发现的质量问题，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。因为那两天同时来收房的人很多。您不妨选择第三天或第四天，不能听信开发商的口头承诺，这是国家强制要求的，现在交房时开发商都应提供。
第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据
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