居民楼为啥通常为7层，不盖高点?

第一层地面可以比室外地面抬高一点，层高减少一点，每层仅2。现行建筑规范是经多次修改而来的，可不设电梯，那就违反了现行建筑规范。
16米的限制，实际就可以多一层，要合规范地做七层并保证合适的层高。
六层住宅，算5层高度，第一层的地面还要做得比室外设计地面低一点才行。
如果新建9层不带电梯也没有采用什么措施，只要保证住户入口层楼面距楼梯疏散出口处的地面高度不超过16m还是可以的：
七层住宅，算6层高度.67m。
顶层为两层一套的跃层住宅时，把住宅楼梯出口设在高的一侧。如果楼房前后有较大高差，较为适宜。
顶上两层做跃式，算起商场有9层。在现行规范下也不是完全不行，并要考虑第一层的防水措施，若顶层住户入口楼面距该住宅建筑室外设计地面的高度不超过16m。
有的楼房盖在商场之上.2m，每层3，是不太够的：
七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯现行住宅规范中设电梯的规定，以往建的建筑只要符合当时使用的国家或行业规范就可以了

因为国家规定七层以上的住房要安装电梯，这样建设成本就太高了，所以一般都是七层或者七层以下的。

建筑商的利益使然.
有的楼房盖在商场之上，算起商场有9层了，这样的房子没有规定安装电梯么？
当然要装,但是()执行不力.

第一层地面可以比室外地面抬高一点，层高减少一点，每层仅2。现行建筑规范是经多次修改而来的，可不设电梯，那就违反了现行建筑规范。
16米的限制，实际就可以多一层，要合规范地做七层并保证合适的层高。
六层住宅，算5层高度，第一层的地面还要做得比室外设计地面低一点才行。
如果新建9层不带电梯也没有采用什么措施，只要保证住户入口层楼面距楼梯疏散出口处的地面高度不超过16m还是可以的：
七层住宅，算6层高度.67m。
顶层为两层一套的跃层住宅时，把住宅楼梯出口设在高的一侧。如果楼房前后有较大高差，较为适宜。
顶上两层做跃式，算起商场有9层。在现行规范下也不是完全不行，并要考虑第一层的防水措施，若顶层住户入口楼面距该住宅建筑室外设计地面的高度不超过16m。
有的楼房盖在商场之上.2m，每层3，是不太够的：
七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯现行住宅规范中设电梯的规定，以往建的建筑只要符合当时使用的国家或行业规范就可以了