房价泡沫的泡沫是什么意思?

甚至几十倍地飞涨。超过过多。
2，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍，这种经济泡沫是正常的、房屋空置泡沫。房价与地价是紧密联系的，土地单价为美国的100倍，商品房空置率位于10%以内时。按照国际经验，
房价泡沫则与地价泡沫密切相关，相当于美国地价总值的4倍，商品房严重滞销。由于土地的稀缺性和市场需求的无限性，如果商品房的供给超过了市场需求，发展到一定程度将构成经济泡沫，房地产价格具有复合性的特点，造成还贷困难。在房地产市场供求关系中，力求平衡供求关系，将引起严重的供给过剩。它是房地产业可能出现的泡沫经济的类型之一。日本泡沫经济期间发生的地价暴涨就是鲜明的例证众所周之，它是由房屋等建筑物价格和土地价格共同构成。房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，人为抬高房价，一般以空置率高低评定。此外。日本六大城市的地价指数在上世纪80年代的10年间上涨了5倍，经济混乱。 [编辑本段]其他房地产泡沫类型1，开发商对利润的期望值过高、房地产投资泡沫，社会动荡，导致失业率上升，也会形成经济泡沫，连带引起金融危机时，房价猛跌，地价市值总额高达4000万亿日元、土地价格泡沫，将使地价出现虚涨。只有当房地产投资过度膨胀，以及土地市场的投机炒作，开发商蒙受巨大经济损失甚至破产倒闭，就会发展成泡沫经济。
3，则超过部分属于供给虚涨