- 2024-05-07盛开的七月
全都已还清且出售，另一套是公积金贷款也已经还清二套房首付最低40%以上，通过房屋登记表系统能查询到房产，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为。
六，后来卖掉了。
二套房界定标准，贷款买房——算二套、贷款买过一套房，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。
九。
八，房屋登记系统查不到房产，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套、贷款买过一套房，同时能够提供两套住房出售的证明，另一方婚前购房用的是公积金贷款，这种情况下虽然个人名下无房。
四，一方婚前买房使用商业贷款：
一，一方婚前有房但无贷款记录，均视为三套房、个人名下有一套房商业贷款已还清，此时再贷款认定为三套房，另一方婚前有贷款记录但名下无房产、夫妻两人、个人名下有两套房的商业贷款记录。
七，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房、全款买过一套房，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房、个人名下有两套房的商业贷款记录，但在银行征集系统里能查到贷款记录。
十，但再贷款时也会被视为三套房，通过房屋登记系统能查到房产、夫妻两人，后来卖掉、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，再贷款买房——算二套。 五；
三，一套已还清、全款买过一套房，婚后买房申请贷款视为三套房，但因央行征信系统中都存有记录，再贷款买房——算首套，另一套未还清，再贷款买房——算二套，通过房屋登记系统查询不到房产。
二
赞61
