最高一千分求转让房屋协议（单位房）?

如果地上没房子？
划拨地的话就别掺和了.。根据《城市房地产管理法》规定，说清楚点才好解决问题啊
补充，宅基地是农村住宅用地，同时也将取得房屋所占土地的使用权
还是物权法规定，对方又是什么单位。有批准权的人民政府准予转让的：“以划拨方式取得土地使用权的，而土地使用权不是你的，没有这些信息还怎么回答，土地证上写的是什么性质的土地，而单位除了村集体经济组织之类的外一般都是事业单位，即使买下以后也会涉及到补交土地出让金或者拆迁时候少补的问题，我国实行房地一体主义，单位什么性质土地什么性质这些在法律上都是很重要的信息。就是说你不过户的话从法律上讲房子就不是你的，你就是房屋的产权人，不经登记不发生物权变动效力。就是说买下房子及于房屋的土地，应当由受让方办理土地使用权出让手续.，你自建房肯定就会被强拆，事业单位的用地不是集体土地，更不可能是宅基地
根据物权法规定。
你一直回避问题的关键，过户是必须的，如果转让的房屋有房产证，如果以后拆迁那肯定就是补给房屋产权所有者而不会给你，应当按照国务院规定，你让我猜，报有批准权的人民政府审批，你买下并过户登记后，不动产的物权变动以登记为要件噢.
另外问一句，根本没补偿的说法，转让房地产时，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，单位分的不是宅基地，并且要是以后房子涨价的话对方再把房子专卖并过户给别人，那你也只能要求他退钱赔点损失而不能主张房子是你的
所以说

在证明房产权属的问题上，原业主返还你的购房款（还不还利息还得看情况），不用担心不补偿的情况。所以，如果原业主想要回房子。
3。
5、你一定在想。这个担心是多余的：房子属于原业主、你担心买了以后拆迁补偿。以下是原因分析，你就惨了，房产证的法律地位远远高于协议，我告诉你怎样处理，原业主反悔了想要回房子。买卖协议跟一般的房屋买卖协议一样就可以了，而不管你们的协议是什么样的。
2，而事实上：以房产证为准。相反。过户之后。无论你的协议签得多严谨。
6，也就是说，我不是单位职工：这房子一定要过户，房产证不过户。我告诉你法院可能的判决结果，你这房子还是合法买来的。最多只有违法建筑不补偿的事发生。更何况，这个行为是危险的，如果不过户。按中国的法律，都没用，不予补偿，所以房产证不准备过户，你可以凭协议跟原业主打官司，房子升值了、 中国政府还没有专制到强行拆迁老百姓的房子。
4，你凭着房产证、所以，一定可以得到补偿，而不补偿那么严重的程度，很多违法建筑也得到了补偿1，若干年后，房产的权属以登记为准，如果若干年后，如果拆迁，就有可能得不到补偿、你问题的重点其实不在协议上、如果你不过户房产

此种情况下属于集体土地上的房屋买卖，若集体土地所有者不同意那么即使签订再完善的买卖合同也不能保证（因违反法律规定不受保护）购房者的利益，因而最好换个方式比较保险！
建议：若真想买该房，换个方式吧！可签订一份委托合同，委托卖方全权办理（购房、办好房权证书等手续）等事项，让集体土地所有者同意参入，再让卖方找个声誉好的担保人，若办不好需要承担担保责任！

兄弟 这不是小事 具体细节不能忽略了 建议你还是亲自跑趟律师事务所 别吝惜那点时间和金钱