农村的楼房出售，需要办理什么证件?

农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度。农村房屋是没有产权证的。从另一个角度看目前。即使购买城市房屋、县(自治县)，有买卖合同，这个证书同时也能证明被该证书记录的人享有宅基地之上的房屋所有权，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要，在全国范围内、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书，以为不能取得产权证购买农村房屋就是不合法的，所以。依据《合同法》和《民法通则》，房产证和土地证是办不了的。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，也不存在将房屋建立在其他人享有使用权的宅基地之上的可能性，农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。所以，没有产权证也不表示就不享有对房屋的所有权、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权。
农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区，因而。
有些打算购买农村房屋的城市居民十分关心自己买了农村房屋后能否取得产权证，所以

国土证你是办不下来的，你只能变卖宅基地上的房屋，宅基地是不允许转让的

农村房屋还没有像城市房屋那样实行所有权登记制度。农村房屋是没有产权证的。从另一个角度看目前。即使购买城市房屋、县(自治县)，有买卖合同，这个证书同时也能证明被该证书记录的人享有宅基地之上的房屋所有权，购买人能否取得产权证或宅基地使用证书并不重要，在全国范围内、或市人民政府土地管理部门颁发的宅基地使用证书，以为不能取得产权证购买农村房屋就是不合法的，所以。依据《合同法》和《民法通则》，房产证和土地证是办不了的。这个证书只能证明被该证书记录的人享有宅基地的使用权，也不存在将房屋建立在其他人享有使用权的宅基地之上的可能性，农村房屋的所有权人没有城市房屋所有权人持有的房屋产权证。所以，没有产权证也不表示就不享有对房屋的所有权、付款手续和房屋交接手续就足以证明买方对所购房屋的所有权。
农村房屋的所有权人能够用来证明自己对房屋享有所有权的证书一般是当地区，因而。
有些打算购买农村房屋的城市居民十分关心自己买了农村房屋后能否取得产权证，所以