应该什么时候交物业费?

物业费是按照开发商通知你交房的时间算的 ，这和你住不住装不装修没有关系，说白了房子正式是你的那日起 你就要交物业费了
你不住 你不装修 物业保安正常上班 保洁正常打扫公共卫生 管理员正常上班 公共范围内的服务没有因为你的不住不装修 而停滞 你明白这个就明白为啥交物业费了
该交多少 怎么交 各个地方都不一样 楼上说的交30%是某些地区 北京直接预交1—3年全额呢
石家庄才20%
是否优惠我建议你直接查当地的物业管理条例上面写的很清楚 或者咨询当地房管局物业科

了房就开始交物业费了，此条适用于具有相关规定的部分城市，当你缴纳了物业（服务）费而没有享受到约定的内容时。
物业是服务行业，可以提起减免或是拒交（必须要有相关证据），一般意义上的交房就是收钥匙。
未装修未入住达到一定时间的可向物业公司申请减免部分物业费（一般为全额的30%）

2楼说的很全面了