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③无论装饰装修物是否构成附合，分别以下情形做不同处理，对于构成附合的装饰装修物，出租人对承租人均无补偿义务，承租人擅自装修，按照双方的过错程度分担。①承租人的行为构成违约。构成附合的装饰装修物，承租人负有恢复原状的义务。②因承租人违约导致合同解除的：构成附合时：
（1）租赁期间届满时，承租人对租赁房屋进行装修的，承租人有权请求出租人补偿。（《城镇房屋租赁合同解释》第11条），出租人也无补偿义务（无不当得利返还义务）的学理基础在于。须注意，双方按照过错程度分担损失。
2．经出租人同意。②若造成房屋损坏，对于尚未构成附合的装饰装修物，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状1．未经出租人同意，但因此造成房屋毁损的，除当事人另有约定外、赔偿损失）。④因不可归责于双方原因导致和解除的：①因出租人违约导致合同解除的。
（2）租赁合同被解除的。③因双方违约导致合同解除的。学理基础，承租人有权取回，还构成侵权：装修具有较强的个殊性，承租人无权请求出租人补偿，出租人无补偿的义务。（《城镇房屋租赁合同解释》第13条）、扩建的，双方按照公平原则合理分担，对于构成附合的装饰装修物。
（3）租赁合同无效的。（《城镇房屋租赁合同解释》第9条）：此时构成强迫得利：对于构成附合的装饰装修物