深圳东门e公馆值得投资吗?

说实在的，现在投资房地产真的不怎么样。还是看看别的项目吧

深圳罗湖怡泰大厦的裙楼，原来规划是商业用房。由于招租不理想，出让给私人了。该老板改造后，做酒店，出售后带约还租。风险在于能不能做酒店？经营五年旦怠测干爻妨诧施超渐后还会经营不？