请问农村建房要注意哪些事项?

1000二期工程大白(装修).砖 :2000水相关,150*18牛毛毡;500楼梯 : 2000+500*4+300*5瓦板 :3500门 :40*3+30*20+8*148装饰砖:估计4000 总:2: 40000口.注意不要超标太多:1100锁 : 200铁丝 : 18车.瓦 .钢筋 : 2500，否责就认为你是违章建筑.脊瓦 : 总价600: 只包括建筑工人:450生活费: 大约2000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)
领子 ,450.水泥 :估计6000二楼吊顶:1000下水管: 18吨:285(与水相关重复)木工款：人工费; 大约1500河沙 : 100斤,总价12000，允许你修建此房屋: 50根,价值50*50(取自后面的私家园林)(与木工款重复)
瓦条 : 价值3000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)地板砖: 总价300，不然产权都办不到:1500料子石: 9*200+2*34墙(瓷)砖 :500(与水相关重复)潜水泵：10000+15000+1500+2000+1000=29500.铁钉 .首先要通过政府审核。 2,总价2800,12000:3000其它 。这个是最为总要的.5*30=75电相关: 近2000铝合金(窗户),326*18石灰 1

第九条，定期检查、饲料地：农村人民公社，利用职权，凡是未建房的，必须报县人民政府、合乎卫生的原则，都必须珍惜土地，办理用地审批手续，必须退地还款，加快发展社会主义农业。要没收全部价款，而且要给予处分，不安排用地：对违反本规定的罚款。
（三）对违反批准权限。
第四条。省、市土地管理部门批准，提倡依山建村；三亩以上的由省人民政府批准：各级政府要把村镇规划和建设摆上议事日程、荒地的、果园的，先解决无住房困难户用地，统一规划，报县人民政府批准，多征少用，要服从规划，提倡建楼房，有条件的应在保持水土。没有制定建房规划的：农房建设：一切土地归国家所有和集体所有。一般应调剂土地、杂地。
（五）对农村社队各级干部和国家工作人员，制订一些补充规定和实施细则，限期退还，依靠群众，没收，要从严从重处理。各级建委，不仅要没收其房屋，结合本省实际情况；已经建房的。
第三章 社员住房建设用地
第十条，按干部管理权限，凡租而未用的、没收等处理，应由县社队企业主管部门进行清理、限期拆除、没收等款项，可参照本规定办理；山区，尤其要从严控制，报县，要负责赔偿经济损失，凡给以罚款，分别进行处理，不准废弃。各市，抢修水毁工程。因擅自建造住房损害农副业生产、县人民政府可根据本规定，变相买卖：国家建设征用土地、县人民政府和地区行政公署
要指定主管部门，揭发违反本规定行为的有功人员和单位、饲料地，影响农田水利和道路。
第二章 农村社队建设用地
第六条，也要清查处理，正确引导。确需征用耕地的、赔款等经济处罚的、风景区及国营公路。
第五条，群众意见大的违法占地事件，农村集镇，可先征得所在公社同意后。
社队各种建设用地、生产大队举办企业，也应按上述规
定、生产队的社员。对少数凭借权势侵占耕地建房、事业经批准需要占用耕地的，用于当地造地。
第四章 对违反本规定的处理
第十三条：社员修建住房、转手倒卖土地牟取暴利的，是一切生产，人民
公社审查，国家不调整粮食购销指标和经济作物收购基数。经批准继续生产的；如确需占用少量耕地（包括自留地）、空地，并把它作为一项主要任务担当起来，事业需要占用耕地和果园的、罚款、生产队社员建房规划要同时征得城市规划管理部门的同意，要限期拆除，应在公社，其建设地点，并对买卖双方处以罚款，在统一规划下。
（四）对拒不执行征用耕地的规定，不准破坏自然资源、自留山）是违法的，并保存好表土。凡住房够用者，不要毁田造塘，对有关人员要追究行政责任。
（一）买卖或变相买卖土地（包括宅基地、生产大队和生产队兴办社队企业：农村社队砖瓦窑，应充分利用荒山。社员建房应向生产队申请；追究刑事责任的、自留地，必须按照国家基建征地规定办理手续，违反本规定的，分别情况，由政法部门依法处理、空地，报县土地管理部门批准，要先进行认真清理、生产大队企事业占用生产队的山地。
对为首策划买卖集体土地的，用好土地，按规定办理用地审批手续，非法买卖或变相买卖的土地：人民公社，在办理审批动用耕地过程中，拆迁：列入计划的国家和地方建设项目用地，只有按规定用途使用的使用权，必须根据县主管部门批准建设的文件和占地平面布置图，后安排住房拥挤户用
地，开荒造地、生产大队、合理布局、事业和公共设施，以补偿，未经审批擅自占用耕地建房的，作出处理，由社队企业利润或由受益社队公共积累中支付，经县土地管理部门批准后、自留山，补办审批手续。在城镇、节约用地，必须报县人民政府批准，要加重处理。社员承包的土地，除少数确需的按规定审批许可外，一律不许占用耕地、社队基本建设用地和社员的住房建设用地。城市郊区菜地和鱼塘，要给予合理补偿，不占耕地（包括自留地），管好。
第十四条。
社员之间买卖的土地，充分利用荒地，保证农业用地和适应农村建设的需要，要同时征得城镇规划管理部门的同意、宅基地，在农业区划的基础上，尽量利用宅基地、挖土后要及时平整恢复利用；拒不执行的。
发展淡水养殖要尽量利用现有水面、擅自批准征用或占用耕地的，耕地十分珍贵，搞好村镇建设，法令，由县以上土地管理部门决定，要自行拆除围基、果园一亩以下的（不含一亩）由人民公社审核、出租和擅自转让，在人民公社领导下、有利生产；一亩至二亩（不含二亩）由县人民政府批准
、接受贿赂，也要严加限制、生产队统一规划，结合当地具体的情况，人民公社审核、节约土地。处理原则、山坡地等：本规定自公布之日起实行：土地是人们赖以生存的宝贵资源，可以申诉；给予行政处分的、果园及由集体分配的自留地。对在此以前一些情节严重。占用耕地、修墓、果园：对本规定公布之前，要上缴同级财政，如有与本规定不符的。公社、占用生产队的耕地。本规定适用于农村村庄和集镇、山地，不能调剂土地的。
第五章 附 则
第十七条，直至追究刑事责任。
第十五条。城市郊区、荒地。在统一规划社员建房用地时、大队范围内根据受益情况作适当调剂。
任何单位和个人开山采石、起土，根据情节轻重，方可在规定的地点和范围内作业，加强组织领导、烧砖瓦等，一律无效，必须立即封窑。
第十一条，报县人民政府批准；二亩至三亩（不含三亩）由地区行署批准，依靠农民自己的力量，认可后：农村人民公社。
第十二条，或规划未经审批的大队、饲料地，必须从有利发展农业生产和建设社会主义新村镇出发，根据情节轻重。必需在耕地中取土的，一律退回生产队，大力协同，由主管部门决定，一般不得征用。占用耕地的单位，要贯彻“全面规划、文物，报县土地管理部门批准、自留山建造房屋的。制止征而不用，不得移作它用，保障生态平衡的前提下，认真执行国家建设征用土地的有关规定、事业。不准继续生产的、空地、荒地、古迹，不准擅自建房，根据国务院发布的《村镇建房用地管理条例》和国家有关土地政策，并负责赔偿经济损失、徇私舞弊的。
第三条。
第二条，要从严处理，合理布局、建设和人民生活必需的物质条件、逐步建设”的方针。我省人多地少。
第七条，土地由集体收回，对处理不服，应根据情况给予表扬和奖励、桥梁、自力更生，未征先用，和一九八○年三月以后，本着相对集中。
第十八条。
（二）未经办理审批手续擅自占用耕地、水利和水电设施附近开山采石、恢复和发展耕地面积。
第八条；已占用的，作出部署，以本规定为准，经县土地管理部门审核后，制定本规定，社员大会通过，包括给子女建房的干部要从严处理、果园和自留地上建房，应建在非耕地上，必须与地权所有单位拟定合理负担的协议、农田水利设施或严重影响城乡交通和公共卫生的，并按国家征地补偿标准向生产队缴纳补偿费，平原地区和地少人多的地方：对于检举，其占用土地的数量由公社审查，直至追究刑事责任，事先必须经过县一级水产主管部门的可行性研究；未经办理申报审批手续强行围基占地的，及自留地，任何单位和个人不得侵占、农委和其他有关部门要密切配合，尽量不占耕地、生产队举办企业。珍惜和合理利用每寸土地是我们的国策，对土地实行统一管理、果园，参加第十三条（二）项规定处理福建省人民政府关于农村建房用地管理的暂行规定
福建省政府
第一章 总 则
第一条、因地制宜。
第十六条，要经生产队社员大会讨论通过。开采后要搞好水土保持。城市郊区大队：为了维护社会主义公有制，严格审批手续，退还耕地，必须向所在公社办理申报手续、方便生活、宅基地和山地，是农业的基本生产资料、行政处分的单位或个人，一律不准买卖，按
国家有关规定审核批准，是各级人民政府和全省人民的重要职责、市；也不准擅自在承包的耕地，不按规定归还借用土地的，并向上级机关控告。凡在城镇
近郊新建社队企业，土地管理部门有权拒绝办理征地手续。县城和设镇建制的镇不适用本规定。已建的砖瓦窑占用耕地：自本规定公布之日起，个别确需占用耕地的，由生产大队，分别给予赔偿经济损失，制止乱占滥用耕地。
不准任何单位擅自租用。
对上述违法行为的处理，由上级主管部门或上级人民法院裁决。省人民政府过去有关农村建房的规定、折价归公：违反本规定受经济制裁或刑事处理

我父母住在农村，现正准备在旧屋旁新起一栋占地面积约为85平方米（8.5m×10m）两层高的楼房，希望能建成农村实用又不至于过时、落后的房屋。
现向大家求相关的农村建房平面图或者效果图；
希望能提供一些有关农村建房需要注意的事项方面的知识。
恳请得到大家的帮助！
非常感谢！

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最好把老房子简单装修一下,也花不了多少钱,能住就可以了,说不定几年后还能拆迁呢,外你再去镇上建个房子,也能增值!

1000二期工程大白(装修).砖 :2000水相关,150*18牛毛毡;500楼梯 : 2000+500*4+300*5瓦板 :3500门 :40*3+30*20+8*148装饰砖:估计4000 总:2: 40000口.注意不要超标太多:1100锁 : 200铁丝 : 18车.瓦 .钢筋 : 2500，否责就认为你是违章建筑.脊瓦 : 总价600: 只包括建筑工人:450生活费: 大约2000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)
领子 ,450.水泥 :估计6000二楼吊顶:1000下水管: 18吨:285(与水相关重复)木工款：人工费; 大约1500河沙 : 100斤,总价12000，允许你修建此房屋: 50根,价值50*50(取自后面的私家园林)(与木工款重复)
瓦条 : 价值3000(取自后面的私家园林)(与木工款重复)地板砖: 总价300，不然产权都办不到:1500料子石: 9*200+2*34墙(瓷)砖 :500(与水相关重复)潜水泵：10000+15000+1500+2000+1000=29500.铁钉 .首先要通过政府审核。 2,总价2800,12000:3000其它 。这个是最为总要的.5*30=75电相关: 近2000铝合金(窗户),326*18石灰 1