楼房的建筑面积与实用面积差多少?

使用面积建筑面积>，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和,对于商品房: 第五条 商品房按“套” 或“单元”出售

屋使用面积是指屋内可以使用的实际面积 而建筑面积是使用面积加上公摊面积得到的 公摊面积一般包括楼梯间面积.35--1、电梯间面积、墙体占地面积等 建筑面积与使用面积换算一般是有一个系数的 根据地方与开发商不同一般在1

使用面积和建筑面积是不一样的，建筑面积包括使用面积和公摊面积。但建筑面积比使用面积多的部分不能超过一定的范围。根据地方与开发商不同的相关规则一般在1.3——1.7之间。

产权证有一栏是公摊系数。所购面积是建筑面积，用它除以系数=实用面积，建筑结构不同公摊系数也不同。

使用面积建筑面积>，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和,对于商品房: 第五条 商品房按“套” 或“单元”出售