商业用房变更为住宅房?

一个字，钱，有钱就行。如果你还没交定金或没签合同，一定要开发商拿出相关证明是住宅楼。如果你签了合同还没有办产权证，强烈要求开发商给钱办，相信我，开发商肯给钱，对于政府来说就是收个钱改个字，但对你影响就很大了。如果办了产权证，那也不用慌，业主统一叫开缉粻光救叱嚼癸楔含盲发商改，反正一句话，有钱你在中国啥事情办不了的？

这个走正规手续的话，是绝对不可能转商业用房的，您可以私自改为商业用房，缴纳水电煤气的话就按照非普通住宅收取了，但是您拆迁补偿依然按照住宅补偿！希望能帮到您！