安置房和商品房的区别?

两者主要区别是土地出让金商品房可以上市交易，抵押。安置房只有住宅功能，安置房没有缴纳土地出让金属于集土

根据我国法律的规定，不过安置房的土地性质一般是划拨安置房与商品房的区别如下，开发商建造的商品房的土地性质是出让性质，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，对被拆迁住户进行安置所建的房屋：
安置房，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了：
它是指在市场经济条件下：
是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。
商品房，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅

两者主要区别是土地出让金商品房可以上市交易，抵押。安置房只有住宅功能，安置房没有缴纳土地出让金属于集土