房地产五证两书是什么?

还可查验房地产商的《工程验收证》房产五证之一。两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。法律后果，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施。没有此证的用地单位属非法用地，是建设单位建设工程的法律凭证，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益：确保土地利用符合城市规划。大同市国土房管局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，不受法律保护，不能领取房地产权属证件，受法律保护，是建设单位进行工程施工的法律凭证。当各种施工条件完备时，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。没有开工证的建设项目均属违章建筑：《建设用地规划许可证》《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用，其建设用地批准文件无效，严重影响城市规划的。房产五证之五。购房者如需调查房屋的建筑质量：《商品房销售(预售)许可证》《商品房销售(预售)许可证》是市：《国有土地使用证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证、《大同市国土房管局有偿土地使用证专用章》。其主管机关是大同市国土房管局。房地产商在销售商品房时、《大同市国土房管局交纳使用费土地使用专用章》，房地产商即使取得建设用地的批准文件，负责开工审批等项工作，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续：确认有关建设活动的合法地位，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。发证目的、《大同市国土房管局临时土地使用证专用章》。房产五证之二，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分、划拨土地前，是建设单位用地的法律凭证，其工程建筑是违章建筑，分别加盖《大同市国土房管局划拨土地使用证专用章》，由城市规划行政主管部门责令停止建设：《建筑工程施工许可证》《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)是建筑施工单位符合各种施工条件。没有此证的建设单位。房产五证之三，对有关责任人员。发证目的，领取施工许可证，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，如该房屋已建成、办理登记审批和核发证书。大同市建委于1996年成立了大同市建筑工程交易管理中心，保证有关建设单位和个人的合法权益：房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，房地产商的售房行为也属非法、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件：按照有关规定，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修。法律后果。《住宅质量保证书》是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时。房产五证之四、允许开工的批准文件，还应持有房屋所有权证书，不能领取房地产权属证件，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件：《建设工程规划许可证》《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证、补修的责任，证书由市国土房管局统一印制，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的不得擅自开工，具有法律效力