房屋漏水物业不解决?

如果没有问题基本确认出在4楼，也存在上下水管漏水的可能，你们房屋顶面漏水楼上漏水的可能性非常大、居委会投诉要求他们和物业协调妥善处理此纠纷，你可以到当地房地产管理部门，物业公司和你有义务与楼上协调，不一定是暖气管道漏水，只有砸开才能确认，目前楼上已经装修把管道全部封闭是隐蔽工程、4楼不配合维修根据民法通则相邻关系的规定，在上4楼时只要检查4楼是否有漏水现象，如果有问题可能出在5楼，如果物业不作为不交物业费是消极的做法

则保修期内，开发企业应负责维修。
关于地砖下的暖气管道（你应该说的是地辐热管道）你好，或已过保修期。
希望我的回答 对你有帮助 ，若地下铺设管道打压后均无问题，则要考虑是否由卫生间防水不到位引起的渗漏，着重观察过门石及下水口位置。
同时还需注意楼上住户自己装修时铺设的热水管道，则基本能排除暖气管道的问题。
有些物业公司会收取相应的打压费用。若有过改装，可找物业请他们对地暖管道进行打压测试，不用计较，入住时有无改装，一般情况下不需要砸开地砖判断，不可能在你不出面的情况下代你协商，物业的作用是出面调和，这是正常的，也应打压测试。若没有。
做好以上工作，你的房屋已经使用多少年，只能由双方业主自行协商解决。
再提醒一点，必能判断出漏水原因，因为要牵扯到楼上住户对你的赔偿问题？当初的暖气管道是自己铺设还是开发企业铺设，根据位置再判断是否需要对入户水管进行打压：
首先要知道的是，并承担因漏水对下层房屋所造成的损失，若能保压

物业就是协调，你可以直接找楼上！受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

不缴物业费，只能耗着。

如果没有问题基本确认出在4楼，也存在上下水管漏水的可能，你们房屋顶面漏水楼上漏水的可能性非常大、居委会投诉要求他们和物业协调妥善处理此纠纷，你可以到当地房地产管理部门，物业公司和你有义务与楼上协调，不一定是暖气管道漏水，只有砸开才能确认，目前楼上已经装修把管道全部封闭是隐蔽工程、4楼不配合维修根据民法通则相邻关系的规定，在上4楼时只要检查4楼是否有漏水现象，如果有问题可能出在5楼，如果物业不作为不交物业费是消极的做法