住房面积超过30平不足40平拆迁时怎么算?

房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积、结构牢固、地下室、挑廊，且具备有上盖，房屋面积按建筑面积计算、室外楼梯等.20米以上的永久性建筑，包括阳台，层高2拆迁时

搬迁奖励规定 不足45米 计算方法 （45-30）×0。
除房屋补偿还有一次性搬迁补偿。好象是7层，过度费用等等各地政策不一，搬运费用.7×房产补偿价格+30×房产补偿价格