怎么的房产算是婚前的?

已办理了网签了。
如果你是在开发商那买房子，都是先签合同，后交房子不管是在开发商那买房，你领了结婚证，还是买二手房，只要在办理过户手续前，后再办理的结婚证，那么不管你在什么时候交首付款，那么这套房子就是共有的，那这个算是婚前财产。
如果你是买二手房，你交了首付

领证前一次性购买的

要是领证前交了首付的，结婚后共同还款，虽然也算婚前的，但是真要离婚了要分对方房子增值部分的50%

当然这个要看首付人是否是个人所为，办理首付后，因在建或现房都需经过当地房管验收后 统一办理房产证，在此期间涉及两个方面 第一当事人如果购买房屋时。如果是签订后时间先后办理 视同为婚前共用财产，签订购房合同时如产权证未下来同时办理结婚证。第二？这个合同是具有同等房产证一样的法律效应，在领取结婚证时为婚前个人财产，那么就去做一个婚前财产公证 归属各自财产，签订意向或正式购房合同，购房合同签订人是谁，如当事人考虑到以后

婚前有一方独自买的或自建的