厂房及土地计提折旧的年限方法及提多少残值?

具体使用年限一般在土地使用证上标明了厂房一般按年限平均法折旧，由企业自行确定 ，折旧年限为20年，预计净残值率税法规定为5%以内，一经确定不得变更。土地一般按土地的使用年限进行摊销

平均年限法 和 加速折旧法折旧方法有两类。但是厂房和土地具体要问税务部门，因为是特殊商品。一般只增值不减值