一个房地产项目如果而总用地面积为4万平米，总建筑面积怎么可能为5万平米，?

所谓的占地面积是指项目的四至，就是东西俯鸡碘课鄢酒碉旬冬莫南北分别到哪条街，是一个平面的面积，这个不用多说，楼主肯定明白；问题是建筑面积，我举个例子，一个10层的楼，每层2户人家，一户是100平方米，那就是这栋楼的总建筑面积为2000平，如果小区中这样的楼一共有25栋，也就是说小区的总建筑面积为50000平方米。
建筑面积是指所有房子的面积总和，因为现在的房子多数是高层，所以会出现建筑面积大于占地面积。而你说的容积率就是用总的建筑面积比上总的用地面积.