拆迁后采取的货币补偿，后期拿着协议选购了一套住房，没有超出面积，?

迁后再次购房可以免契税，剩余部分在你买第二套房的时候减免超出那一部分，如果免税额大于所购房产的契税，根据各地政策的不同会有差异。当然，是有时间限制的，一般是一年内，也有两年内购房可减免的