商业用地建住宅房年限到期后怎么办?

于国家相关政策还未出台。根据国家规定。
土地使用权到期后，应当至迟于届满前二个月申请续期，重新签订土地使用权出让合同，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权，到了土地使用年限，可以由房屋业主联名提出续期。可再次申请期限，补交土地使用费。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台，按照现行政策，对业主进行补偿，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的