新梅江那块的房价是不是有点虚高?

要看房价的影响因素。房价的影响因素很多、城市发展规划导向、人口迁移的程度、资金供应政策：噪音、通货膨胀、交通:
个别因素：经济发展水平、绿化：城市化水平：土地供应、规划质量、物业水平
环境因素、医疗、
人口因素、商业，如下、税收、收入水平：房屋质量、建筑类型、房改政策、教育、楼层、地段、供求紧张程度
政策因素、朝向、物价水平、建造成本、金融等配套设施
经济因素、水环境、污染不是虚高