公摊面积越大，得房率高或是低如何解释?

就是公摊民家越大，得房率越低，实际使用面积就是越小，公摊面积越大，房子的建筑面积是固定不变的

房率（得房率）。销售面积一样的净使用面积不一定相同，得房率就要低一些：指住宅的净使用面积占销售面积（包括公摊面积面积）之比。如果商品房的公摊面积分摊得多，出房率高的商品房就物有所值