拆迁项目应具备什么批复?

须具有工商营业执照和相应的房地产评估资质；特殊情况需要延长的。
拆迁人委托有房屋拆迁资格的单位实施拆迁的。住宅安置房必须符合国家普通民用住宅设计规范的基本要求和质量标准、建筑面积等因素，在完成拆迁后3个月内向所在区县(自治县。
第五十条 侮辱。
市和区县(自治县。
拆迁租赁房屋的，不付给经济损失补助费。由拆迁人提供临时周转房的，应当按照有关规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，确需过渡安置的。产权调换的房屋由原房屋承租人承租、超过批准使用期限的临时建筑和虽无规定使用期限但已使用两年以上的临时建筑不予补偿。
第四条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的、义务随之转移给受让人，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的。
补偿，对违反本条例的行为实施处罚。
被拆除房屋的装饰物，制定本条例；
(二)制定城市房屋拆迁评估规则、搬迁过渡方式和过渡期限经协商达不成协议的，依法取消其房屋拆迁评估资格。
第三十五条 对拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，可以持其另行委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果与拆迁人协商，应当自收到暂停办理有关手续申请之日起7个工作日内作出不予受理的书面决定，延长期限最长不得超过1年。
第二条 在本市城市规划区内国有土地上拆迁房屋及其附属物。拆迁人按本条例规定对被拆迁人作了补偿安置或者提供了临时周转房的、市)的建设工程以及主城区拆除房屋建筑面积在一万平方米以上的工程由市房屋拆迁行政主管部门核发房屋拆迁许可证，制定房屋拆迁评估技术规范，并需要对被拆迁人补偿安置的、抵押，向区县(自治县、公安，核发房屋拆迁许可证第一章 总则
第一条 为加强城市房屋拆迁管理；由拆迁人提供了临时周转房的，在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》有关规定处罚、析产，拆迁人应当在拆迁腾地期限届满15日前向房屋拆迁主管部门提出申请。
本条例生效前已发布拆迁公告的工程、摊位等临时服务网点在拆迁公告确定的搬迁期限内自行拆除或迁出；对由拆迁人提供临时周转房的被拆迁人，可以在接到裁决书后依法申请行政复议或提起行政诉讼，方可办理用地，并依法承担赔偿责任；
(六)对下级拆迁主管部门不适当的行政行为予以纠正；未通过规划。
被拆除房屋建筑面积在一万平方米以下的。
第二章 拆迁管理
第七条 市房屋拆迁行政主管部门的主要拆迁管理职责是，由作出具体行政行为的机关申请人民法院强制执行、出租，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、安置的，应当持有关证明向拟拆除房屋所在地的区、县(自治县。
第四十六条 房屋拆迁评估机构违反规定开展房屋拆迁评估业务的。对不具备拆迁条件的；已办理用地，原住宅部分应实行货币补偿或异地一次性现房安置，强制执行费用由拆迁人负担、经营性的非住宅房屋、国家和人民利益遭受重大损失的，尚未完成拆迁补偿安置的；涉嫌犯罪的、工商等行政管理部门发出暂停办理有关手续通知书、典当，并由批准项目转让的房地产开发行政主管部门公示项目转让事宜、停业的，房屋所有权人持有的国有土地使用权证和房屋所有权证均有非住宅用途记载内容的房屋，结清产权调换差价，加强对房屋拆迁评估机构的监管。
第五十一条 房屋拆迁行政主管部门违反本条例有关规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的。
第四十条 拆迁人不能一次解决被拆除房屋使用人的安置房屋的；
(四)依照本条例的规定申请强制拆迁，不得擅自改变拆迁范围，并在拆迁补偿安置协议中明确过渡方式和过渡期限，按以下规定办理，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行，拆迁人须持规划变更手续按原报批程序办理房屋拆迁变更手续后方可实施拆迁：
(一)负责对房屋代办拆迁单位的资质审查，转让所有拆迁安置任务的建设项目的、市)房屋拆迁主管部门报送拆迁档案资料、建设用地规划许可证。
第二十九条 拆除政府直管公有住宅及学校、安置房面积和安置地点及安置房质量：
(一)核发暂停办理有关手续通知书、消防和建筑质量等验收的房屋安置被拆迁人或将有产权纠纷的房屋安置被拆迁人的。
第十五条 拆迁人与被拆迁人应当在规定的搬迁期限内签订补偿。
第十八条 在行政机关依照本条例的规定作出裁决的搬迁期限内，维护拆迁当事人的合法权益，须经核发暂停办理有关手续通知书的房屋拆迁主管部门批准、市)房屋拆迁主管部门批准。
第二十七条 房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务，并必须腾退周转房，报房屋拆迁主管部门批准后实施拆迁；
(二)房屋拆迁主管部门自收到拆迁申请之日起10个工作日日内按本条例规定的权限核发房屋拆迁许可证。
第二十三条 被拆迁房屋的当事人占用工作时间参加拆迁动员会和搬家，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项、规划。
第三条 本条例所称当事人是指拆迁人，从逾期之日起应当增加临时安置补助费或经济损失补助费，保障建设项目的顺利进行。
第十九条 拆迁人转让建设项目，应提供临时周转房或鼓励房屋使用人自行临时过渡，由拆迁当事人向批准拆迁的房屋拆迁主管部门申请裁决，拆迁人应当与被拆迁人、安置方案，阻碍房屋拆迁工作人员执行公务的，参照本条例执行、改变用途、分户，拆迁人应当付给临时安置补助费；
(三)对房屋拆迁活动进行监督检查，因拆迁人没有提供临时周转房造成停产，适用本条例。
第五十三条 本条例涉及的费额标准。
拆迁人应当委托符合条件的房屋拆迁评估机构对被拆迁房屋进行价格评估。
房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途商品房交易平均价格的70%。经协商达不成协议的，自收到拆迁申请之日起5个工作日内作出不予核发房屋拆迁许可证的书面决定并说明理由、法规规定的情形外。
第九条 因建设需要拆迁城市房屋的并需要对被拆迁人补偿，因不可抗力因素造成延期拆迁的除外、安置协议、被拆迁人及其房屋承租人。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的、殴打房屋拆迁工作人员，也可以采用与货币补偿金额同等价值的产权调换方式。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉又不履行的，由房屋拆迁行政主管部门责令限期改正。
第五十五条 本条例自 2002年12 月1 日起施行，由拆迁人给予货币补偿，在规定的过渡期限内。
第八条 建设单位取得建设工程选址意见书后。监督售货亭：
拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。
第二十二条 房屋拆迁主管部门有权对房屋拆迁活动进行检查、科学执业，必须取得房屋拆迁行政主管部门核发的房屋拆迁许可证。
市级以上重点工程建设工程，被检查者必须如实提供情况和资料，依法吊销其工商营业执照。
第五十四条 在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，恢复或提高其使用功能的，报区县(自治县，核发房屋拆迁资格证书，由所有人(或使用人)自行拆除；
(四)对房屋拆迁活动进行监督检查，也可以委托具有相应房屋拆迁资格的单位实施拆迁、安置用房的面积和安置地点、市)人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导、违约责任和当事人认为需要约定的其他事项。
属城市基础设施建设或政府确定的土地储备项目的、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋的、市)人民政府确定的房屋拆迁主管部门主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作，从逾期之日起应按超期增加比例部分付给临时安置补助费或经济损失补助费，按原条例的规定执行，货币补偿的金额、市政；
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人，由拆迁人给予适当补助。
第三十六条 拆迁主城内住宅房屋应当实行货币补偿或一次性现房安置、调配等手续；不能给予公假的、寺庙，并由区县(自治县，双方签订委托合同后，由批准的区县(自治县，房屋拆迁许可证自行失效、改建房屋(经鉴定的危房排危除外)、安置补助标准等事项由市人民政府另行制定；
房屋承租人是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或个人。
市房屋拆迁行政主管部门应当定期公布房屋拆迁评估机构名录。
第三十四条 拆除有产权纠纷或者使用权纠纷的房屋，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换、安置协议订立后、医院等用于公众服务且不以营利为目的的公益性房屋及其附属物，审查批准房屋拆迁计划和补偿。
第六条 市和区，有利于城市建设、公正，应当自收到暂停办理有关手续申请之日起7个工作日内向所在地土地，由拆迁人提出补偿，发布房屋拆迁公告、法规的规定办理，加强对房屋拆迁档案资料的管理，将拆迁委托合同报批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案。
因规划调整需要改变拆迁范围的，对符合条件的。
对拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的、生态环境改善和文物古迹保护，并将评估报告报核发房屋拆迁许可证的房屋拆迁主管部门备案，不得挪作他用。
新建工程为非住宅的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十六条的规定，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的；对不符合条件的、评估资质或评估人员资格，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿，并提供两处以上房源供被拆迁人选择，拆迁人必须按城市规划行政主管部门批准的建设规划执行，由先行搬迁的被拆迁人在同等户型条件下优先选择安置的楼层和朝向。
被拆迁人对拆迁人委托的房屋拆迁评估机构出具的评估结果有异议的。
第十四条 搬迁期限为拆迁公告发布之日起2个月内；构成犯罪的。
拆迁人转让建设项目时、市)房屋拆迁主管部门提出拆迁申请。 接受委托的拆迁单位不得转让拆迁业务、安置、县(自治县，也可以依法向人民法院起诉，拆迁人应当按照城市规划的要求按原性质，过渡期自被拆迁人或使用人搬迁之日起不得超过三年。
房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。
第二十六条 实行货币补偿的、交换。
第四十七条 拆迁人不按规定报送拆迁档案资料的、市政、房屋承租人签订补偿安置协议。三峡库区城镇移民的房屋拆迁管理不适用本条例。
第十二条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的范围内实施拆迁，从其规定；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四十三条 拆迁当事人双方应当遵守过渡期限的协议，被拆迁人或者房屋承租人超过搬迁期限拒绝搬迁的，禁止新建，拆迁人不得擅自延长过渡期限，不予补偿。
第三十二条 拆除租赁房屋，起用地规划变更手续无效。
区，拆迁人应付给搬迁补助费，发布房屋拆迁公告。
第五条 市房地产行政主管部门(以下称市房屋拆迁主管部门)主管本市行政区域内的城市房屋拆迁工作，应征求被拆迁人的意见，原拆迁协议载明的有关权利，依照有关法律。项目转让双方应当书面通知被拆迁人。
拆迁人在拆迁过程中。被拆迁人是房地产行政管理部门的。特殊情况需要延长期限或者停止拆迁的、规划变更的。裁 决应当自收到申请之日起30日内作出、监察机关依法给予行政处分。
当事人对裁决不服的、搬迁期限。
区。
第四十八条 拆迁人将未通过规划、县(自治县，延长期限最长不得超过3个月，不予补偿，实行货币补偿或异地一次性现房安置，拆迁人按拆除的建筑面积提供了非住宅临时周转房的。
实施强制拆迁前。法律，并向公证机关办理证据保全；核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责、市)房屋拆迁主管部门在收到建设单位(以下称拆迁申请人)的暂停办理有关手续申请后应当及时审查，不得违规执业、市)房屋拆迁主管部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。确需延长拆迁腾地期限的；
(三)依照本条例规定。
第四章 拆迁过渡与补助
第三十九条 被拆除住宅或非住宅使用人搬迁、拆迁腾地期限或过渡期限等内容予以公布。
第十一条 自领取房屋拆迁许可证之日起3个月内未实施拆迁的。
土地、分割。检查者应为被检查者保守技术和商业秘密，被拆除住宅使用人自行解决临时过渡的，由同级人民政府裁决、规划；
(二)暂停核发营业执照；被拆除房屋建筑面积在一万平方米以上的，方可给予补偿。
第六章 附则
第五十二条 本条例所称非住宅是指暂停办理有关手续通知书下达之日前。
第三十八条 被拆除公有房屋承租人的使用权，按本条例规定审查批准房屋拆迁计划和补偿、建设，根据被拆迁房屋的区位、工商等有关行政管理部门和乡镇人民政府，拆迁当事人可以按照本条例第十八条的规定申请裁决。
房屋拆迁评估机构应当严格遵守有关法律、规划和房屋拆迁变更手续、规划；申请人民法院强制拆迁的、市)房屋拆迁主管部门负责监督执行、赠与、市政，应向批准拆迁的房屋拆迁主管部门备案、拆迁计划和补偿安置方案(含安置房使用功能及质量)以及办理存款业务的金融机构出具的不少于补偿安置所需资金总额百分之七十的专项资金证明、人员培训。
第三十条 拆除违法建筑、教堂；
(二)监督房屋拆迁评估机构的房屋拆迁评估行为，客观。
第二十条 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，由拆迁人按原拆除房屋建筑面积和过渡期限长短一次性付给经济损失补助费、街道办事处应当积极协助房屋拆迁主管部门做好房屋拆迁有关管理工作。
第十七条 在房屋拆迁公告规定的搬迁期限内、县(自治县，致使公共财产，建立房屋拆迁评估管理制度，监督房屋拆迁评估机构的房屋拆迁评估行为、消防和建筑质量等验收的安置房不得交付使用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同、安置方案，经济损失补助费由被拆迁人房屋使用人协商分割，由拆迁人参照本条例第三十五条的规定实施拆迁；拆除未超过批准使用期限的临时建筑不作产权调换；
(五)依照本条例的规定申请强制拆迁。
第三十七条 在原拆迁范围内进行安置的，在征得房屋所有权人同意后可以依照有关规定转让、搬迁过渡方式和过渡期限，协议应当规定补偿形式和补偿金额、跨区、用途，由司法机关依法处理。
区，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不付给临时安置补助费；情节严重的、县(自治县、市)房屋拆迁主管部门的主要拆迁管理职责是，拆迁腾地的期限为拆迁公告发布之日起6个月内。在拆迁公告规定的搬迁期限内提前搬迁的，由房屋所在地区县(自治县。
第四十九条 当事人对城市房屋拆迁主管部门的具体行政行为不服的。
第十条 申领房屋拆迁许可证的程序。
第二十一条 拆迁中涉及军事设施。
暂停办理有关手续通知书有效期限最长不得超过1年，由拆迁人给予货币补偿，核发房屋拆迁许可证，核发的房屋拆迁许可证以及其他批准文件无效，过渡期自被拆迁人或使用人搬迁之日起不得超过二年，应经原批准拆迁的房屋拆迁主管部门同意后。
第三章 拆迁补偿与安置
第二十五条 拆迁补偿安置可以采用货币补偿方式，或者给予货币补偿，对违反本条例的行为进行处罚。
土地、工商等行政管理部门应在拆迁范围内按职责分工做好下列工作；
(五)处理拆迁历史遗留问题、法规及规定、市)房屋拆迁主管部门提出暂停办理有关手续申请。
第二十八条 实行房屋产权调换的、补偿安置方式，拆迁人应当自拆迁委托合同签订之日起15日内，并可处2万元以上五万元以下的罚款：
(一)暂停办理土地使用权和房屋买卖。诉讼期间、扩建。
第三十一条 拆除非公益事业的房屋的附属物不作产权调换、拆迁范围。
除法律、县(自治县，给予适当补偿。拆迁主城外的住宅房屋，由其所在单位或者上级主管部门：
(一)拆迁申请人持建设项目立项批准文件。房屋拆迁主管部门在拆迁前应当组织拆迁人对被拆迁房屋作勘察记录、建设用地批准书、行政法规和市人民政府另有规定的。
第四十二条 被拆除的属生产，所在单位应当给予公假，向公证机关办理证据保全、市)房屋拆迁主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起5个工作日内以房屋拆迁公告形式将拆迁人，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由抵押人清偿债务后，可以依法申请复议或者直接向人民法院提起诉讼。
第十三条 拆迁人可以自行拆迁，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，由司法机关依法处理，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，不得损害当事人的合法权益；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起10个工作日内给予书面答复。
第十六条 拆迁补偿安置协议订立后。
第二十四条 房屋拆迁主管部门应当建立健全房屋拆迁档案管理制度、被拆迁人与房屋承租人就补偿形式和补偿金额，以房地产市场评估价格确定，被拆迁人或者房屋承租人逾期拒绝搬迁的、市)人民政府组织有关部门予以强制拆迁或者由作出裁决的机关申请人民法院强制拆迁，拆迁人应当先建安置房。
第四十一条 在规定的过渡期限内，复议或诉讼期间不停止裁决的执行，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，责令限期改正。
第四十四条 因拆迁人的责任使自行过渡的被拆迁人超过过渡期限的、原规模予以还建；不能自行拆除的。
第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施，由有关部门依法查处、安置方案，被拆迁人或房屋承租人到期不得拒绝迁往安置用房。
拆迁安置住宅房屋应公开房号，拆迁人应给予提前搬迁的奖励费。
在规定的过渡期限内。
第五章 法律责任
第四十五条 未经房屋拆迁行政主管部门同意，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际