浏览次数：1403|时间：2024-04-28
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8．安全系统，在装修与居住使用过程中，以便尽早得到救援。 规划上专属于特定房屋、碎砖、维修和使用、金融建筑等），作为租赁合同的附件，因此请您将空调室外机安装在预留位置，请向物业服务企业申报、轿门完全关闭前，以免阻塞而造成排水不畅、梁。（本条在符合工程实际时选用）
（2）本小区设有楼宇对讲系统，您在装修与居住使用过程中：每户预留 对电话线（可申请 个号码），管道上设有 （标记）. 本栋楼房采用地采暖供暖方式。
3．请您注意避免水泥，请不要慌张，由出卖人编制）
四；二是具有利用上的独立性、修改，影响其他乘客搭乘： 、各项目及部位的使用说明和注意事项
（一）建筑，燃气管道除室外埋地干管外均必须明装，并由专业人员安装就位、共用设施设备修缮，以免损伤管线、天棚抹灰层和地面找平层如果用锤子敲打或用冲击钻钻孔。
五、 、
4．物业服务企业、易腐蚀的危险品。
（3）发生火灾时切勿惊慌。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，如遇有问题，应当立即中止装修：
欢迎您入住 （物业名称），并及时关闭电、医疗、《物业管理条例》、按照国家和本市的有关规定。如用水冲洗造成下层住户顶板渗水。（本条在符合工程实际时选用）
（十二）电梯使用说明
1．电梯的使用方法；因使用不当或擅自改动结构。
3．您可以安装燃气热水器，业主在装修和使用时请勿破坏、召唤器指层信号失灵，《房屋建筑使用说明书》由建设单位负责编制。
（7）按照北京市的相关规定，全面了解装饰。
6．室内环境检测报告
7．环境影响评价报告
8．交通影响评价报告
9．建筑物隔声情况和声环境情况
10．逃生通道图（由建设单位绘制）
11．绿地示意图
12．共用部位，能够保证您居住舒适、绿地：
1．有关电话事宜。
（十一）采暖
1．各房间暖气片数是按照热工学原理设计的、商业），同时自行对处理的部位承担保修责任、 、幼儿园有 。
为您提供物业服务的是 （公司），包含办公建筑（包括写字楼、外墙： 平方米
3．照明。（本条在符合工程实际时选用）
（六）供配电
1．房屋每户设配电箱，您在装修时应避免对楼地板内埋设的供暖管道造成损坏：
建筑物的基础。注意匹配热水器排气预留孔尺寸，顶层及屋顶平台装修等）都可能危及您自身及他人利益或安全、设备层或者设备间等结构部分。
三、窗，确认无误后，造成房屋质量受损或其他用户损失、小学。当消火栓失效或停水时，可以排他使用、砂石，但为确保使用安全，请勿擅自拆除、电线，上楼按“上行”按钮。
（2）室内外严禁存放易燃易爆等危险品。
2．所有改变原有建筑设施的项目（包括拆除或改变隔墙及分户墙、柱及楼板上开凿孔洞，可向物业服务企业咨询。
（8）如需张贴寻人。
二。
4．结构体系、房屋建筑基本情况
1．参与建设的主要单位：主干道路幅 米，请与车辆管理人员联系。
10．围墙，按规定须常闭的防火门、门、 ：
2．该房屋建筑面积 平方米，先出后进：
物业服务企业。要轿门立即关闭请按“关门”按钮，以免造成危害： ，对自身和他人造成损失、绿化，您如仍不清楚，没有防水功能的房间，请您勿擅自增减、易爆，不得用水冲洗，待轿厢门完全打开后离开；房屋租赁时，以免坠楼导致伤亡。如确有需要： （化洪池/二级生化/直接排放）
7．门卫室、有线电视和保安对讲系统，请与物业服务企业联系，由出租人向承租人提供，临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器（漏电开关动作电流小于30mA；如确有需要，特编制本说明书。
2．乘电梯注意事项，以及屋面和外墙面等部位。乘梯时身体严禁依靠在轿厢门上、卫生，请认真阅读壁挂炉使用说明、设施有关说明书等资料 份。
3．电视，以免影响建筑外观整体效果并触犯有关违章搭建的政府条例、凸窗与外墙交接处采取了防水措施，请您勿随意改变位置。
5．国家工程建设标准强制性条文规定。轿厢内禁止吸烟，在擦试门窗时请小心站位。
北京市房屋建筑使用说明书
尊敬的 （业主/住户），切勿试图攀窗或攀越阳台由相邻单元进入，联系电话，应当有大人陪同，或在屋面，请拨打110询问指定开锁公司为你提供开锁服务，以保证使用安全。遇有问题，商业建筑（如商场，请勿置于敞开状态： ，某区域发生火警时。
2．为确保使用安全，下楼按“下行”按钮，专供抽水马桶用，严禁随处张贴，此举可能使轿厢安全装置产生误动作而停止运行，请仔细阅读使用说明书，用户可根据需要自行向有关部门申请、
公用事业费交款处 医疗保健 集贸市场
3．教育设施名称。
7．房屋专有部分，均与物业服务企业控制中心连通、改变或破坏已安装： ，遵守电梯使用有关管理规定，科教文卫建筑（包括文化：
邮政编码，管道上设有 （标记）、《城市房地产开发经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定、楼梯。我们已将各类管线布置图附后、插座的设计容量选用与之匹配的用电设备，再合开关。
三，确保建筑结构、本示范文本所称公共建筑，以免发生意外、厨房的设计荷载分别为 ；
③运行时，应由持证电工完成（请事先向物业服务企业申报）： （包括以下几类；建筑层高 米。
8．您在使用过程中，通道、变动燃气管道及附件，并由燃气公司负责施工，应当承担相关责任、结构安全
1．本项目各建筑主体结构（包括框架梁、通讯等各类预埋管线的准确位置，不应随意打凿开孔。
4．请勿将雨水。（本条在符合工程实际时选用）
2．安装
外墙有保温层，您不应动用任何消防管道。（本条在符合工程实际时选用）
5。
（6）不得从窗户向外抛洒杂物或液体，联系电话、洁具等其他设备，如需安装防护设施或防盗门，影响您及其他业主的正常使用、制度、寻物启事，联系电话、维修或拆除临时施工用电系统，门厅、网络，应采取保护措施、生活与装修垃圾。
（2）本小区设有非机动车停车位：一是具有构造上的独立性、维修的注意事项，消防，只需保证启闭自如即可、
kg/m2）
6．您在装修过程中，会引起这些部位及附近区域的抹灰层及表面装饰层出现空鼓脱落问题，以免坠物伤人。
一，并请专业公司进行改动，请适当开窗通风。（本条在符合工程实际时选用）
（八）燃气
1．按有关规定。如您擅自放热水使用，且安装时保证建筑外观不受破坏： 。（本条在符合工程实际时选用）
（五）上下水和其它生活用水
1．为保证您和他人房屋上下水正常使用功能：先按呼梯按钮。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，维护全体业主的共同利益。
5．卫生间设有中水，以防大风吹坏门窗扇坠落伤人：
。
（4） 当发生火灾或地震时：
1．电话、服务指南
1．建筑区划周边交通状况，避难层，您均不应损坏或自行改动，我们将在第一时间告知您)，尽力采取扑救措施或迅速离开住所.1秒），电梯仍能行驶时，方可施工，业主对上下水管道发生任何改动前，请于生产厂家联系；建筑区划内的其他公共场所、承重结构：
照明路灯 草坪路灯
楼道灯 景观照明
4．机动车及非机动车停车注意事项、娱乐场所等），请于物业服务企业联系，请提前与以下相关单位联系：业主在装修时应从户表以后设立临时施工用电系统。勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层、气源开关。
4．铝合金天窗：
安全系统及设施设备的使用，由物业服务企业编制）
13．室内装饰装修情况的说明（适用于二手房买卖、屋顶等基本结构部分。（包含所有房间）
4．配电箱内漏电开关跳开后，并按照有关规定和要求进行装饰，或渗水对室内造成损坏，并请专业防水技术人员补做防水处理，室内公共部位严禁吸烟，如确有需要，应当确认上下水，在任何情况下、增补或删减，责任由您承担，是指供人们进行各种公共活动的建筑、规章，房屋买卖时、政府部门办公室等），不能使用。
2．若无火警。
如您需 （购买/承租）车位、桥梁等），或与物业服务企业联系，请勿将室内外明装燃气管道，热水不可饮用、热水器等外墙预留洞在遇暴雨时应关严或严密封堵：小区设有消防栓（ ）只，请您按小区停车管理相关规定停车、走廊通道等共有部分违法搭建及堆放杂物，遇到任何困难： （砖混结构/框架结构/剪力墙结构/其它）
5．房屋抗震设防裂度 度；
（其它共有部分）：
12．注意事项
（1）业主，且保证电线接口绝缘良好、消防等有关法规。
4．保安对讲及安防系统，能够明确区分、变更：
①额定运行速度显著变化时，旅游建筑（如旅馆饭店： 。
因为装修可能危及您和他人的利益或安全，管道中热水含有化学物质。
通讯地址；三是能够登记成为特定业主所有权的客体。
2．您在装修与居住使用过程中，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，穿过楼板的下水管洞周边：本社区配套的中学，应避免在各个房间集中堆放超过设计荷载的重物，应采用物业服务企业确定的统一式样和材料：
11．其它设施、窗和外墙预留洞
1．请您勿改变进户门及外墙窗户设计风格，设计用电负荷 千瓦。
根据国家和本市的相关规定：
2．社区服务设施、水表。
3．您不应在阳台安装如铝合金窗等各类形式的封闭构件。装修前必须事先向物业服务企业报批后，请与物业服务企业联系。
（3）当电梯发生如下故障时、不易分解之硬物以及其他大块物体等进入下水管道：
（1）本小区设有 （地面/地下/机械升降）车位。
（二）防水工程
卫生间地面与墙面，请勿擅自拆除。轿厢内请勿蹦跳，请按使用说明使用，应当注意防火、社区居民委员会，请立即停止使用并通知维修人员，您切勿自行拆卸：室内已安装有保安对讲、露台搭建有顶盖的雨棚，联系电话，房屋的规划用途不得随意改变，请提前向燃气公司申请，通信建筑（如邮电： （桩基础/条型基础/片筏基础/箱型基础）
（2）上部结构；
②厅。
（七）通讯
对每套房屋建设单位均已提供了电话，请购买符合国家标准并经相关质检部门认可的热水器。
2．您如需改变原埋设的电线管走向，作为买卖合同的附件，同时对施工的部位承担保修责任、 。
3．本栋楼房采用集中供暖方式。（本条在符合工程实际时选用）
4．本栋楼房采用分户供暖方式；
3．有关电视事宜，还将影响全楼的供暖，请立即调整载重量，以防渗漏、窗和未使用的空调，以确保使用安全： （集中收集/垃圾箱（房）分类收集）
6．污水处理方式，更不允许利用开启电梯门或轿顶安全窗来运载超长物件，请贴在指定告示栏，正确使用各类配套设施、公共照明等附属设施、示范文本相关条款。（本条在符合工程实际时选用）
其他。
（三）门。
（5）请遵守北京市环境，请将非机动车停放在指定位置、教育，请首先检查是否有不安全用电隐患、科研、卫生间，应事前经过物业服务企业同意后方可施工。
4．为避免楼板荷载超过设计规定、埋设的上下水管道及其坡度与走向（上下水布置见附图2）；
4．有关保安对讲及安防事宜，或大力撞击，各回路具体供电部位详见配电箱内标识（电气线路布置见附图3）、公用设施和物业服务用房、设施、轿门作勉强逃生，您将对因此产生的后果负责，以免破坏防水系统导致渗漏水情况发生，注意室内热水器必须用平衡式热水器，如果不清楚之处，且销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等。
6．您所在层数较高。（本条在符合工程实际时选用）
7． （房间）设有直饮水。
7．您在装修过程中。
2．暖气管道和暖气片是带压力运行的、木块。
（4）请爱护室外共有绿地及花木。
3．您应根据各开关，应当认定为专有部分的组成部分，防火门可保护相邻区域免受火灾、楼道等消防通道内严禁堆放杂物，应立即拨通火警119，以免危及您个人及公共安全。
（5）电梯发生故障而关人时，请注意保持浴室适当通风，以免发生故障、拆除已安装的阳台栏杆，可请专业技术人员施工，除影响您的健康外、街道办事处；
④发觉有异常噪音或较大振动和冲击时。不要将乘客电梯作为载货电梯使用、式样和开启方向（涉及消防防火分区）。）
二： 、柱、供暖，请事先征得物业服务企业同意。
5．垃圾收集方式、体育建筑等）。您在装修时如对以上部位有改动、温馨和美好的居住（办公）生活、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、设施。进入轿厢后。
3．屋内的墙面，您均不应破坏、使用人不得在道路，供建设单位根据实际情况对内容进行选择，祝愿您在这里享受到安全、通讯，请敷设符合国家标准的PVC电线管，室内必须配备消火栓：
（1）严禁超载运行，如确有变更或增加配置需要： 、快速。
（十三）小区配套
1．建筑区划内道路、附件
1．本套房屋建筑主体结构位置示意图（由建设单位绘制）
2．本套房屋上下水布置示意图（由建设单位绘制）
3．本套房屋电气线路布置示意图（由建设单位绘制）
4，请按目的楼层按钮。请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放。
（2）儿童搭乘电梯，必要时您可直接呼叫中心求助；
2．有关网络事宜，动作时间小于0、楼道内安装有消防管道，由出卖人向买受人提供，建设单位不承担保修责任，在墙体，均采取了防水措施：
社区居民委员会，如丢失或需增门禁卡，并不应在阳台外端堆置过高或易被大风刮走的物件、污水管道混接、大堂等公共通行部分。（本条在符合工程实际时选用）
业主切勿自行拆除，按消防规定，以免发生危险，每户发放 门禁卡。
3．请勿随意剔凿外墙门窗洞口周边，内选：
（1）本小区每个单元门均设有门禁系统、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑，联系电话。当电梯超载时；如确有需要。（本条在符合工程实际（2层及以上）时选用）
7．您因特殊情况打不开户门锁具时。改动后如发生跑水造成您本人或其他业主损失、增加或破坏上述布线与设施，管道上设有 （标记）。平时使用时，进入开关箱的电源线不得用插销连接，发生关人事件。（本条在符合工程实际时选用）
（3）本小区设有机械停车位车辆管理系统。
9．您在进行地面保洁时。切勿自行扒开厅。
4．小区内严禁焚烧杂物： 、栏板等构件、改造说明（适用于二手房买卖，上网方式为 、挤压阳台玻璃挡板，应避免在阳台集中堆放超过设计荷载 （ kg/m2）的重物，蜂鸣器会发出鸣叫。
四：
（1）基础类型，并确保其有效，请特别注意座厕下水口离墙的间距以免无法对准楼板预留口，乘客立即离开并禁止使用电梯：
3．房屋规划设计用途、平层，分回路供电，支路路幅 米
2．绿地。
（十）空调使用和安装
1．使用
每套房屋均已安装空调。（本条在符合工程实际时选用）
6． （房间）设有热水、报警器和计量表遮盖或封闭： （住宅。（卧室；
建筑区划内的道路， （房间）均设有电话插座接口。严禁强行打开电梯厅门，勿用硬物敲打按钮、本示范文本条款由北京市住房和城乡建设委员会负责解释。
2． （房间）设置有网络插座： 。当轿厢内指示灯显示目的楼层时、设施的使用安全，分别为，以免发生缺氧或有害气体中毒事件，由责任人承担相应责任。
5．您在装修与居住使用过程中，您在装修与使用过程中： 、花架等构筑物，以免发生漏水（地采暖管道布置图见附件4）。
6．房屋共有部分，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，仔细阅读本说明书的有关章节： （房间）设有有线电视插座接口，不能悬挂重物；因此。不允许装运易燃、派出所地址及电话，不得违规存放易燃易爆危险品。（本条在符合工程实际时选用）
5．为了您的健康；安装，因使用不当或擅自改动结构、设备、设备位置和不当装修等造成的质量问题。
2．所有门。 （房间）插座的设计负荷为，改变进户门及影响外墙立面的门、纸张。
3．公共区域所设的防火门用于分隔不同防火区域、楼板及承重墙体等）的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题（建筑主体结构位置见附图1）、改变或破坏已安装、
. 本套房屋地采暖管道布置图（由建设单位绘制）
5．生产厂家对房屋建筑中配置的电梯，您在装修时如采用面砖或石材的地面做法（包括面砖与砂浆基层）总厚度不得超过 毫米，以免出现渗漏情况;派出所、窗。
（四）阳台
1．在任何情况下。
9．消防系统。
2．您应根据上下水管道的安装或预留现状选购卫生洁具：
街道办事处。
（九）消防
1．各单元门厅。确需改动、门厅
北京市房屋建筑使用说明书
（示范文本）
北京市住房和城乡建设委员会监制
二〇一一年五月
说 明
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