商居两用房怎么交契税?

五五贷：评估价的千分之五
商住房不可公积金贷款：550元
抵押登记费：差额营业税.55%
契税：上一次交易额与本次交易额差价的5，只可按揭贷款：评估价的3%
建筑面积转让费：550元（贷款征收）
评估费：18元每平米
产权登记费：评估价的3%
维修基金1%
如果是二手房商住两用的房子税费征收方式
契税