电话里怎样向顾客讲才能吸引人，和你来看房?

要写一个短信广告,要求是吸引别人来看房。

并可以考虑长远发展首先。然后就好了，自己要对房子有一个充分的了解，跟顾客多讲讲好处以及房价优惠政策等等，知道哪里好哪里不好，即使这个房子一无是处也要找到它的优点

交通方便不？出行公交、地铁站在不在附近。。。配套设施跟得上不？房子周边医院、商场、学校有没？停车位有没？房子坐向，采光怎么样，楼层层数、布局、结构是怎样的，物管怎么样？房子质量怎么样。房价、活动有哪些。。。这么多房地产你的和别人的相比有什么优势？