如东栟茶镇二手住房过户交多少税?

过户再免1%个税，有房产证，过户可免5%增值税。
印花税万分之5过户前提。
买家如首套买入90平以下契税1%，贷款还清无抵押.5%.5%，90平以上契税2%，90平以上契税1，
卖家持有住房满2年，契税证明，土地证。
还有缴纳评估费千分之6。
手续费几百元，
二套买入前提90平以下契税1。
卖家持有满5年，
三套以及三套以上契税3%，如还是卖家唯一住房