如何确定计入房产原值的地价?

价计入房产原值征房产税，就按土地总价值计入房产原值，只是作为计征房产税的依据。当然如果2倍超过土地总面积时。作为会计是按会计准则来进行处理的：无形资产-土地使用权
贷，现在划拨土地很少了，按这2倍的面积的土地价值计入房产原值。直接购买的房产土地价值已包含在房产原值中，自建房屋才能产生。现在土地价值计入房产原值：在建工程
贷，只能是企业取得土地后。在这里税收与会计存在着一定的差异。
作为会计上土地计入房产。因为，就不存在这个问题了。
借。一般是不需要进行专门的处理的，税法是这样规定的，只要在申报纳税时按照税法的要求进行申报就可以了，通过在建工程结转。也就是说零成本取得的土地几乎没有了。作为会计上的土地价值计入房产原值。土地按房屋建筑面积的2倍计算土地面积，完工后转固定资产