写字楼的公摊面积应该如何计算?

而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和.33，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积？ 向阳律师回复，其中网友提问： 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定。是否正确，理由是用64乘1.25系数.4平方米,再乘1，公摊面积要42：64平方米的写字楼使用面积，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和