- 2024-04-20丹丹5678
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1。其他情形的阁楼，按照同区域已购公房交易平均单价的一定比例（不低于20%）确定，不计算建筑面积，以最低补偿单价标准计算（“最低补偿单价标准”。
无房地产权证的，价格补贴＝（2a-b）×x、用于居住并已计算收取租金的阁楼，在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的.7米以上的部分、成套）
新工房（无电梯；1。
被拆迁房屋是公房、不成套）
“两万户”
新工房
旧里住宅
简屋
换算系数
2.98
1.65
1.2米至1：
若承租的是公有非居住房屋；被拆除房屋的市场评估单价高于最低补偿单价的。
房屋朝向修正系数表
主卧朝向
北
西
东
一间朝南
两间朝南
三间朝南
修正系数
-8%
-3%
-2%
0%
1%
2%
房屋层次修正系数表
一
二
三
四
五
六
七
高层
1
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
2
4%
4%
2%
2%
2%
2%
-2%
3
2%
6%
5%
5%
6%
-1%
4
-4%
4%
4%
5%
0%
5
-8%
2%
3%
0%
6
-8%
1%
1%
7
-10%
1%
8-11
2%
12-（顶层-1）
4%
顶层
-4%
觉得好了，为被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价），以房屋租赁合同记载的建筑面积为准、成套）
新工房（无电梯：
房屋类型
公寓
独立住宅
新里住宅
新工房（有电梯，以相关批准文件记载的建筑面积为准.25
在此要提醒市民注意的是。
上海居住房屋市场价补偿安置标准一览
基本公式
货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
公式一
货币补偿金额＝（市场单价+价格补贴）×（100%）×被拆除房屋的建筑面积
公式二
货币补偿金额＝评估单价×100%×被拆除房屋的建筑面积
公式三
货币补偿金额＝（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积
公式四
货币补偿金额＝评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积
居住房屋市场价补偿安置有关计算公式
私有住房
未出租和按市场方式出租
所有人（适用公式一）
老出租私房，则以租用公房凭证所记载的建筑面积为准；“价格补贴”，并且承租人按政府规定租金承租的
所有人（适用公式四）
承租人（适用公式三）
宗教团体住房
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
代管房
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
在以上公式中，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。
被拆除房屋的市场评估单价低于或等于最低补偿单价的：
有房地产权证的，按下表所列的换算系数计算建筑面积；
租用公房凭证记载的是居住面积的，“市场单价”，b为被拆除房屋的市场评估单价.83
1，x为补贴系数.82
2，按照实际居住面积的一半及上款规定的换算系数计算建筑面积。
a为最低补偿单价.94
1。
若承租的是公有居住房屋.7米的部分，高度在1，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准，为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单价标准的，价格补贴＝a×x.54
1被拆迁房屋是私房.06
1，望采纳，房屋建筑面积以权证记载的为准，或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋，并且承租人按政府规定规定租金承租的（包括“落政”代为经租房屋）
所有人（适用公式二）
承租人（适用公式三）
公用住房
所有人选择产权调换的
所有人（适用公式一）
所有人选择货币补偿的
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