- 2024-05-13龙龙爱龙眼
和信孔雀城2013年12月15日交房至今，从目前广大业主现场验房反馈的信息来看，我们花费辛苦打拼的血汗钱到头来换取的却是败絮其中的房屋。我们惋惜、我们绝望、我们愤怒。我们惋惜的是所谓高品质的小区已经不见踪影，我们绝望的是千辛万苦赚来的钱却付之东流，我们愤怒的是开发商毫不负责任的欺骗。现综合广大业主发现小区内存在的问题列举如下：
一、小区路面做为常用公共区域，路面施工缝处理过于粗糙，路面沥青透水混凝土不密实，平整度不够。
二、消防楼梯休息平台装有消防管，而固定消防管的角钢支架呈直角外露，存在安全隐患。
三、外墙墙面垂直度和平整度差，国家规范标准要求垂直度和平整度的每米偏差不能大于2mm和3mm，不然会造成墙面向外倾斜，而现有一期小区物业经过验证误差已达到20mm，甚至更高，从而造成墙面向外倾斜，导致室内面积测绘时，大部分面积均有所增加，这样因为施工质量差造成的后果，反而要求业主补差价，完全不合理。
四、电梯厅及住宅层过道墙体垂直度达不到规范（每米垂直2mm平行3mm），且均未按合同双飞粉打底乳胶漆饰面违约交房，理应按商品房买卖合同中第十二条：逾期交房责任赔付业主。
五、房子净高问题，经专业检测，小区普遍现象存在室内净高极差达到20-33mm，甚至更高。
六、漏水问题，经做防水实验，小区普遍存在厨房和卫生间漏水现象。
七、门套缝隙过大问题，均缝达到12-17mm，影响小区品质、人员安全以及开发商建房水平。
八、公共走廊的窗户没有安装防盗栏，由于开发商的建筑设计责任在公共走廊可以直接翻越住户阳台，造成安全隐患。
九、结构楼板有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的质量问题。
十、室内普遍存在大面积墙面空鼓、起壳等质量问题。
十一、小区绿化内成人休息椅配备不齐全，健身器材、儿童娱乐设施配备严重不合理，无法满足正常的需要。
十二、小区绿化区划有停车位现象，绿化区属公摊范围，且对未成年人造成安全隐患。
十三、过道消防栓施工不规范，设计不合理，影响小区品质与广大业主安全。
下面就开发商聘请一级管理服务标准的和顺物业未能达到中国物业管理协会关于《住宅小区物业管理服务等级标准》的事项进行列举及整改要求：
作为一级物业管理规定的定性：
一 高层按层、多层按幢设置垃圾桶不合理现象
二 小区内不合理设置果壳箱或者垃圾桶现象，桶间距为20-30米
三 绿化带内有枯萎的植物未按时清理现象
四 小区内楼道、公共区域均为配置灭火器现象
五 引入小区内电视信号接口只有电信接口现象
开发商将楼盘品质定位很高，但经过众多业主仔细验房发现，成都赛博特投资发展有限公司承交楼盘实际与宣传极为不符，下面就开发商在经营中存在弱化“以人为本”的理念，忽视企业责任心并涉嫌虚假宣传的问题进行列举：
一 千种植被，各色水系的前期宣传绿化如今我们看到的只是屈指可数的植被品种，富丽堂皇的地下车库入户大厅如今却悄无踪影。试问如果非要以昙花一现的噱头博取短期的利益，企业的诚信何在？
二 地下车库二层挥之不去的气味、消防栓柱外露随时会磕绊了天真的孩童，耄耋之年的老人又如何能安享晚年？试问如果非要节省包裹的费用来博取短期的利益，企业的良心何在？
三 用木制防火门划分小区品质的高低、入户门套有缝隙，技术创新何在？小胜靠智，大胜靠德。试问如果非要墨守成规而不与时俱进，企业的文化何在？
四 对待广大业主的诉求，聘请社会闲杂人员进行阻扰言论自由，辱骂广大业主。试问长此以往，企业的魅力何在？
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