我家建筑面积100.3平米，可我实际测量完一算（没算墙），只有69.3平米，咋回事?

筑面积100、电梯工休息室：大堂、热水锅炉房；售房单位自营、管理（包括物业管理）用房、煤气调压室、公共厕所、自用的房屋、楼梯间、消防通道、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房、水箱间、公共门厅：仓库。 不应计入的公用建筑空间包括、管道井、冷冻机房、供暖锅炉房，应在销（预）售合同中写明房屋名称、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、走廊、电梯机房、过道；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半.3平米 你自测得出的应该是地毯面积 这个有30% 属于正常 因为你没有去除公摊面积及墙体面积
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商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

将整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和、电梯井；为多幢房屋服务的警卫室，需要进行分摊的、垃圾道、非机动车库中、机动车库、电（楼）梯前厅、值班警卫室。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定、空调机房、卫星电视接收机房、变（配）电室、水泵房、消防控制室，可分摊的公用建筑面积包括，得到建筑的公用建筑面积分摊系数、需分摊的总建筑面积、车道；其他购房人受益的其他非经营性用房

一般我们买房都是建筑面积，它只是一个整体，而后里面再是各种各样的墙壁占了你的空间，这也是我们经常说的实用面积

阳台呢。。