你好！你的房产怎么评估的，我也要评估，想向你咨询下?

也可以用市场法，影响因素较多。
如果你是工业厂房，就是参考周边类似商铺的出售价格，然后在你了解到的成交价格上坐一些简单的修正。
如果你是商铺的话，然后用他们的平均数就差不多可以当成你的房子的大概价格。不过商铺通常价格波动较大，因为涉及到一些成本法评估中所需要的数据资料，所以你多了解几个成交价格（交易时间离现在越近越好），这个你还是去找懂估价的人咨询一下，就是把你的未来年限能获得的收益折现到现在后的总额，通常一个住宅小区里的房子差距不会太大（别墅除外），通常用收益法如果你是普通的居住小区的房子，你自己找的话不太容易，你就参考附近的与你的房子类似的成交价格，通常会用成本法，所以建议你还是找专家咨询，不像住宅小区比较稳定

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参考附近同类房产转让成交价格，按照房子建造成本计算大概装修价格，确定地价按照房产所在的路段。