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- 2024-04-26西湖草莓
质量、环境1：回迁房属于集体产权；而商品房是个人产权
2：均为合格产品
3、交易、物业：回迁房有交易时间限制，商品房则无
4：商品房物业管理比回迁房要好得多
5、产权
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- 2024-05-03王生饮啖茶
税费只有个人所得税，物业管理方面。
最主要是的现在拆迁房现在要产证满3年才可以上市交易品质好坏。不知道你问的是那方面的区别，挺多了，商品房产证出来马上就可以交易，有营业税个人所得税
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- 2024-05-13雪莉小姐的
商品房是开发商向国家缴纳土地出让金后开发的；而安置房（各地的名称、叫法不一样）没交土地出让金。多数情况下是：当地拆迁后建楼，被拆迁人再回迁；政府划出一块地用于建住宅，把别的地方的拆迁户分到这里居住。这种房子的性质都不会是商品房，而是按成本价出售住宅或按经济适用房管理的性质。这些性质的房在交易时要向国家补交土地出让金。当然了，建筑成本、小区环境、配套设施等等也不能和商品房比了。
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- 2024-04-25Magic侠女
质量、环境1：回迁房属于集体产权；而商品房是个人产权
2：均为合格产品
3、交易、物业：回迁房有交易时间限制，商品房则无
4：商品房物业管理比回迁房要好得多
5、产权
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